還建房買賣協(xié)議

還建房買賣協(xié)議1.背景該協(xié)議是由買方[買方姓名]和賣方[賣方姓名]就買賣一處尚未竣工的房屋（以下簡稱“還建房屋”）所達成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保交易的順利進行。2.協(xié)議概述雙方同意按以下條款執(zhí)行本協(xié)議，以確保還建房屋的交易順利進行，并保證買方在支付全部款項后獲得房屋產(chǎn)權(quán)。3.賣方責(zé)任賣方在本協(xié)議生效后，應(yīng)遵守以下責(zé)任：3.1完成房屋建設(shè)賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定的時間節(jié)點，按時完成還建房屋的建設(shè)工作，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)定。3.2提供技術(shù)支持和文檔賣方應(yīng)向買方提供有關(guān)還建房屋的相關(guān)技術(shù)支持和文檔，包括設(shè)計圖紙、建設(shè)進度、使用材料等信息，以便買方進行進一步了解和驗收。3.3保證權(quán)屬賣方應(yīng)保證還建房屋的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計方案、許可證等相關(guān)權(quán)屬證明完備，并且保證房屋建設(shè)過程中不違反國家法律法規(guī)。3.4保障質(zhì)量賣方應(yīng)在房屋竣工驗收前，對房屋進行全面的質(zhì)量檢查，并保證房屋符合建筑質(zhì)量標準。買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時整改或賠償。4.買方責(zé)任買方在本協(xié)議生效后，應(yīng)履行以下責(zé)任：4.1準時支付款項買方應(yīng)按照約定的付款方式和時間節(jié)點，準時支付購房款項。支付方式和時間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后寫入本協(xié)議，并加以簽字確認。4.2及時辦理過戶手續(xù)在支付全部款項后，買方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)合法有效。4.3配合驗收買方有權(quán)對房屋進行驗收，應(yīng)積極配合賣方完成相關(guān)驗收工作。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改或賠償。5.交付和過戶5.1交付標準賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，以書面形式通知買方，并按照協(xié)議約定的時間和方式交付還建房屋。交付時，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明。5.2過戶手續(xù)買方在支付全部款項后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶時，買方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)資料，確保過戶順利進行。6.違約責(zé)任6.1賣方違約如果賣方未按照協(xié)議約定提供還建房屋、提供虛假材料或存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約如果買方未按照協(xié)議約定支付購房款項或未及時辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金或承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。7.附則7.1糾紛解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以提交到相關(guān)行政機關(guān)或仲裁機構(gòu)解決。7.2協(xié)議變更和解釋本協(xié)議的任何變更或解釋應(yīng)以雙方書面協(xié)商一致為準，并進行簽字確認。任何口頭或書面的其他附加條款均無效。7.3適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如有相關(guān)法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)及時調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。通過本協(xié)議，買方