房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議

第頁共頁房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議本合作協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方（以下均稱為“合作方”）于______年______月______日簽訂：甲方：公司名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源的公司，擁有一塊位于______市的土地，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的公司，具備較強(qiáng)的市場拓展和銷售能力。雙方基于相互合作的意愿，一致同意按照以下條款共同合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售。第一條合作內(nèi)容1.1合作方將共同開發(fā)甲方所擁有的位于______市的土地（以下簡稱“項(xiàng)目土地”），建設(shè)______項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)設(shè)計(jì)、施工、銷售推廣、物業(yè)管理等工作。甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，提供必要的資金支持，并協(xié)助完成項(xiàng)目審批手續(xù)、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展等工作。1.3雙方共同商議并確定項(xiàng)目的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作，包括但不限于項(xiàng)目總建筑面積、樓盤類型、產(chǎn)品定位、售樓價(jià)格等。1.4雙方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售過程中應(yīng)按照相關(guān)政府法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和合規(guī)。第二條合作方式2.1合作方采取合資合作模式進(jìn)行合作，共同成立______項(xiàng)目開發(fā)有限公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”），項(xiàng)目公司的注冊資本由合作方按照約定進(jìn)行認(rèn)繳和實(shí)繳。2.2項(xiàng)目公司的股東組成如下：甲方持股______%；乙方持股______%。2.3項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理由董事會負(fù)責(zé)，董事會由雙方按照各自持股比例選舉產(chǎn)生，董事會決策以股東會議決議為準(zhǔn)。2.4雙方應(yīng)按照各自持股比例分擔(dān)項(xiàng)目公司的經(jīng)營成本和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)投資、宣傳推廣費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條投資及融資3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向項(xiàng)目公司注入必要的資金，用于支付項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，積極尋找融資渠道，為項(xiàng)目提供必要的額度貸款和股權(quán)融資。甲方應(yīng)提供必要的抵押擔(dān)保和項(xiàng)目信息支持。3.3項(xiàng)目公司的資金使用由雙方共同監(jiān)督和審計(jì)，確保資金的合理使用和安全。第四條銷售與分配4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣工作，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售目標(biāo)的制定和銷售渠道的拓展。4.2項(xiàng)目銷售所得的款項(xiàng)由項(xiàng)目公司統(tǒng)一收取和管理，按照《項(xiàng)目公司所得款項(xiàng)分配方案》進(jìn)行分配。4.3項(xiàng)目公司每季度向股東分配利潤，分配比例按照各自持股比例確定。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于項(xiàng)目公司所有，雙方共同享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2雙方應(yīng)保證在項(xiàng)目開發(fā)過程中不侵犯他方的知識產(chǎn)權(quán)，如有出現(xiàn)侵權(quán)情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方的損失。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密，不得向無關(guān)人員泄露或使用于其他用途。6.2協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)對協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密，不得向第三方泄露或使用。第七條協(xié)議的終止和解除7.1協(xié)議期限為______年，自簽署之日起計(jì)算。7.2協(xié)議期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。7.3協(xié)議期間，如一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他9