房屋買賣協(xié)議文書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣協(xié)議文書(shū)房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：____________（身份證號(hào)碼：____________，住址：____________）乙方（買方）：____________（身份證號(hào)碼：____________，住址：____________）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擬將房屋出售。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特立本買賣協(xié)議如下：第一條：房屋基本情況1.房屋坐落：____________2.房屋所屬權(quán)證號(hào)：____________3.房屋面積：____________（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）4.房屋結(jié)構(gòu)：____________（獨(dú)棟、聯(lián)排、公寓等）第二條：房屋交付1.房屋價(jià)款：____________2.房屋交付日期：____________3.房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方的方式為_(kāi)___________第三條：價(jià)款支付方式1.乙方應(yīng)于首付款支付之日起__________個(gè)自然日內(nèi)，支付房屋售價(jià)的__________%作為首付款（即：約__________元），支付方式為_(kāi)___________。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)月內(nèi)，支付房屋的尾款（即：約__________元），支付方式為_(kāi)___________。第四條：權(quán)益過(guò)渡1.房屋交付之日起乙方享有該房屋的所有權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)等。2.甲方自房屋交付日起不再享有該房屋任何權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。第五條：房屋狀況及保修責(zé)任1.甲方保證所出售的房屋是合法的、符合相關(guān)規(guī)定的，并具備使用功能。2.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后____個(gè)自然日內(nèi)提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。如甲方拒不承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。3.如果房屋在交付后____個(gè)自然日內(nèi)發(fā)生損壞、倒塌等無(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。第六條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶及過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。第七條：違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的違約金。3.若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的違約金支付。第八條：爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條：其他約定1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字生效。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在雙方簽署后，不得修改、解除。甲方（賣方）：___________________