國際商務(wù)(投資項目評估)課件

投資項目評估第五章項目可能性評估主要內(nèi)容一、項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估二、投資區(qū)域環(huán)境評估三、項目技術(shù)評估概述四、工藝、設(shè)備（方案）評選五、工程設(shè)計方案評估國際商務(wù)(投資項目評估)第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估概念建設(shè)資金來源條件評估資源條件的評估128345679101112廠址選擇的評估工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評估原材料條件的評估項目電力條件的評估供水條件的評估環(huán)境保護的評估交通運輸條件的評估設(shè)備供應(yīng)評價人力資源條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)一、項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估概念項目生產(chǎn)建設(shè)條件：指保證項目建設(shè)的必要條件和項目建成后經(jīng)營順利進行的必要條件。項目生產(chǎn)建設(shè)條件評估：指對擬建項目建成的可能性和項目建成投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營的可靠性進行審查、分析、評價。第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)二、建設(shè)資金來源條件評估評估項目投資是否落實評估項目建設(shè)資金來源渠道是否落實評估項目建設(shè)資金來源的籌資方案是否合理和可靠第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)三、資源條件的評估（一）資源條件評估的原則1、資源的開發(fā)利用要注意保持生態(tài)平衡，達到環(huán)保的有關(guān)要求。2、對資源的開發(fā)利用要做到多層次、多目標(biāo)的原則，達到綜合利用的要求。3、對資源的開發(fā)利用要注意資源的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、服務(wù)年限、開采方式、利用條件等達到經(jīng)濟開發(fā)的目的和要求。4、對可再生資源的開發(fā)利用要注意保證資源的再生性，達到資源連續(xù)補償?shù)囊蟆?、注意技術(shù)進步對資源利用的影響，達到最佳利用的要求。6、對稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源要注意尋找替代產(chǎn)品，以達到滿足項目生產(chǎn)的連續(xù)性要求。（二）資源條件的評估1、對以礦產(chǎn)品資源為原料的項目資源條件的評估2、對以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的項目資源條件的評估第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)四、廠址選擇的評估（一）選擇廠址應(yīng)遵循的原則1、符合區(qū)域和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及項目投產(chǎn)后生產(chǎn)的基本要求；2、符合合理布局的原則；3、合理占用土地、節(jié)約用地、盡量少占和不占良田和耕地，多利用山地、空地、荒地；4、注意環(huán)保和生態(tài)平衡；5、有利于專業(yè)化協(xié)作。（二）選擇廠址的具體要求第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)（三）廠址方案的比較和選擇1、方案比較法以年折算費用大小作為擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)一般：年折算費用最小或追加投資回收期最短的方案為最佳方案年折算費用=追加投資回收期

T——追加投資回收期

K1，K2——方案的投資額

C1，C2——方案的經(jīng)營費用2、評分優(yōu)選法對擬建方案中的相關(guān)因素，滿足程度及權(quán)重等進行打分，并進行匯總，以總分最高者為最優(yōu)方案。3、最小運輸費用法把各擬議中的廠址方案的運輸費用作為廠址選擇的依據(jù)，以運輸距離最短、運輸費用最小的方案為最優(yōu)方案。第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)五、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評估六、原材料條件的評估

評估時應(yīng)注意：（1）供應(yīng)數(shù)量應(yīng)滿足項目生產(chǎn)能力的要求；（2）原材料的質(zhì)量要適應(yīng)生產(chǎn)工藝的要求；（3）選用原材料時要考慮生產(chǎn)成本；（4）原材料的供應(yīng)首先立足于國內(nèi)市場；（5）要考慮材料存儲設(shè)施的建設(shè)。第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)七、項目電力條件的評估

（一）供電方式（二）電力新裝與增容（三）供電質(zhì)量與安全（四）供電的合理性八、供水條件的評估九、環(huán)境保護的評估1、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀；2、主要污染源和主要污染物；3、資源開發(fā)可能引起的生態(tài)和環(huán)境變化；

4、項目設(shè)計所采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；5、控制污染和生態(tài)變化的主要措施；

6、環(huán)境保護投資估算與落實；7、環(huán)境影響評價結(jié)論分析；

8、存在的問題及建議。十、交通運輸條件的評估十一、設(shè)備供應(yīng)評價十二、人力資源條件評估第一節(jié)項目的生產(chǎn)建設(shè)條件評估國際商務(wù)(投資項目評估)一、投資環(huán)境評估的原理和方法二、區(qū)域投資環(huán)境評估體系1、經(jīng)濟發(fā)展水平； 2、經(jīng)濟增長能力；3、區(qū)域優(yōu)勢；4、基礎(chǔ)設(shè)施；5、市場潛力；6、經(jīng)營風(fēng)險7、當(dāng)?shù)刭Y金可籌程度；8、當(dāng)?shù)厝肆Y源；9、當(dāng)?shù)匚锪Y源10、當(dāng)?shù)亟?jīng)營環(huán)境三、指標(biāo)的評分依據(jù)和評分方法第二節(jié)投資區(qū)域環(huán)境評估國際商務(wù)(投資項目評估)第三節(jié)項目技術(shù)評估概述項目技術(shù)評估的原則項目技術(shù)評估的內(nèi)容12國際商務(wù)(投資項目評估)一、項目技術(shù)評估的原則（一）技術(shù)的先進性（二）技術(shù)的適用性（三）技術(shù)的經(jīng)濟性（四）技術(shù)的可靠性（五）遵守國家有關(guān)的技術(shù)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)二、項目技術(shù)評估的內(nèi)容1、從技術(shù)發(fā)展的角度論證項目適度的必要性；2、確定方案；3、生產(chǎn)工藝和技術(shù)設(shè)備選型的分析；4、工程設(shè)計方案的分析；5、生態(tài)環(huán)境分析。第三節(jié)項目技術(shù)評估概述國際商務(wù)(投資項目評估)第四節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評選工藝技術(shù)評估設(shè)備（方案）評估12國際商務(wù)(投資項目評估)一、工藝技術(shù)評估1、工藝技術(shù)要先進2、工序要緊湊集中3、加工要高效率4、各項消耗要低第四節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評選國際商務(wù)(投資項目評估)二、設(shè)備（方案）評估（一）設(shè)備種類及評估設(shè)備包括：生產(chǎn)設(shè)備，輔助設(shè)備、服務(wù)設(shè)備、備品備件等具體要求：1、所選設(shè)備能否符合工藝技術(shù)的要求2、所選設(shè)備能否符合工廠生產(chǎn)規(guī)模的要求3、各臺設(shè)備的生產(chǎn)能力配合是否良好4、設(shè)備設(shè)計應(yīng)符合生產(chǎn)要求5、設(shè)備供應(yīng)要有保證（二）設(shè)備的損耗和折舊1、設(shè)備的損耗有形損耗，無形損耗2、設(shè)備的折舊影響折舊的主要因素：①設(shè)備的使用年限②固定資產(chǎn)原價③固定資產(chǎn)殘值第四節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評選國際商務(wù)(投資項目評估)（三）評估設(shè)備的經(jīng)濟評估方法1、投資回收期法投資回收期：企業(yè)用每年所獲的年平均現(xiàn)金凈收入償還設(shè)備原始投資所需的年數(shù)。投資回收期=2、費用換算法（年費用法）年費用=初始投資費×資本回收系數(shù)+年維持費資本回收系數(shù)=第四節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評選國際商務(wù)(投資項目評估)例：某項目欲從設(shè)備A、B中選購一種。兩種設(shè)備的使用壽命期均為10年，設(shè)備A的最初投資費為6000元，設(shè)備B為9000，年維修費A為2000元，B為1500元，年利率6%。解：查表知i=6%，n=10時的資本回收系數(shù)為0.13587。則：設(shè)備A年費用=6000×0.13587+2000=2815元設(shè)備B年費用=9000×0.13587+1500=2722元所以，選用設(shè)備B較為經(jīng)濟。第四節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評選國際商務(wù)(投資項目評估)3.費用效率分析法費用效率=壽命周期費用：指設(shè)備周期的總費用，由設(shè)備的設(shè)置費和維持費組成。例：某項目有三類備選設(shè)備，它們的生產(chǎn)效率，壽命周期費用如表：設(shè)備名稱壽命周費用生產(chǎn)效率

A100（萬元）850（件/日）

B100（萬元）750（件/日）

C80（萬元）720（件/日）解：各種設(shè)備的費用效率是設(shè)備A：850/100=8.5件/日·萬元

B：750/100=7.5件/日·萬元

C：720/80=9.0件/日·萬元第四節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評選國際商務(wù)(投資項目評估)工程設(shè)計方案的內(nèi)容工程設(shè)計方案的分析與評估12第五節(jié)工程設(shè)計方案評估國際商務(wù)(投資項目評估)第五節(jié)工程設(shè)計方案評估一、工程設(shè)計方案的內(nèi)容1、地基工程2、一般土建工程3、管道工程4、衛(wèi)生工程5、電氣及照明工程國際商務(wù)(投資項目評估)第五節(jié)工程設(shè)計方案評估二、工程設(shè)計方案的分析與評估（一）對項目總平面布置方案的論證（二）土建工程設(shè)計方案論證（三）施工組織設(shè)計的分析與評估分析的主要內(nèi)容：1、對施工方案的分析2、施工順序分析