商鋪店面租賃合同范本

商鋪店面租賃合同范本商鋪店面租賃合同甲方〔出租方〕：___________________乙方〔承租方〕：___________________鑒于甲、乙雙方互利互惠，本著友好協(xié)商的原那么，就甲方出租乙方使用的商鋪店面事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及位置1.甲方同意將其位于_________________〔地址〕，面積約__________平方米的商鋪店面出租給乙方使用，作為乙方開展經(jīng)營活動的場所。2.甲方將商鋪店面的使用權(quán)交付給乙方，乙方享有根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪店面進(jìn)展裝修和改造的權(quán)利，但需提早向甲方報備并征得甲方同意。第二條租金及支付方式1.乙方將按照以下方式向甲方支付租金：〔1〕租金：每年租金為_____________，租期為______年?！?〕支付方式：乙方每月應(yīng)在每月______日之前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金給甲方?！?〕逾期支付：假設(shè)乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每日逾期金額為租金的_______%。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際收入情況，在租期內(nèi)向甲方支付商鋪店面營業(yè)額的_____%作為租金，并于每月____日前支付給甲方。第三條押金和保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍，相當(dāng)于_________。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_________。3.租期屆滿或解除租賃合同時，乙方如無逾期支付租金或違約行為，甲方應(yīng)將押金和保證金全額返還給乙方。第四條商鋪店面的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按合理的商業(yè)經(jīng)營原那么使用商鋪店面，并保持商鋪店面的整潔、良好的環(huán)境。2.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，辦理商鋪店面經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。3.乙方應(yīng)保管好商鋪店面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.在租期屆滿時或解除租賃合同時，乙方應(yīng)將商鋪店面返還給甲方，并保證商鋪店面的完好。第五條違約責(zé)任1.假設(shè)乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。2.假設(shè)乙方未按照本合同約定使用商鋪店面，經(jīng)甲方書面通知后未能改正的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還商鋪店面。3.乙方因自身原因?qū)е律啼伒昝鎿p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。第六條爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)展仲裁。第七條合同生效1.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：____