茶樓承租協(xié)議

茶樓承租協(xié)議1.協(xié)議背景與目的本協(xié)議是由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）訂立的茶樓承租合同，恪守法律法規(guī)以及公平交易原則，確保雙方權益，規(guī)范經(jīng)營行為。2.協(xié)議內(nèi)容2.1承租物乙方通過本協(xié)議租賃甲方的茶樓，位于[茶樓地址]，包括但不限于茶樓內(nèi)部設備、家具、茶具等相關物品。2.2承租期限本協(xié)議的承租期限為[起始日期]至[截止日期]，共計[租賃天數(shù)]天。2.3租金及支付方式2.3.1乙方同意按照每月租金人民幣[租金金額]元的標準支付租金。租金以自然月為單位，在每個月的[支付日]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.2所有租金支付必須以銀行轉賬方式進行，乙方支付時須保留相應憑證，以便日后核實。2.3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為每天支付租金總額的1‰。2.4物品維護責任2.4.1乙方承諾妥善保管茶樓內(nèi)的設備、家具和茶具，并且不得將其違法轉讓、出借、轉租或用于其他非法目的。2.4.2乙方在使用過程中，如有任何設備損壞或者其他問題，應當立即通知甲方進行維修。2.4.3乙方應當負責茶樓的日常清潔衛(wèi)生，并保持室內(nèi)環(huán)境整潔。2.5經(jīng)營權2.5.1乙方在承租期間享有茶樓的經(jīng)營權，可以自行組織茶樓的經(jīng)營活動，不得在茶樓內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。2.5.2乙方在經(jīng)營茶樓期間，應遵守相關法律法規(guī)，保證店內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全和消防安全等。2.5.3如乙方因經(jīng)營不善或違法經(jīng)營導致茶樓聲譽受損或被處罰，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償相應損失。2.6協(xié)議解除2.6.1甲方在乙方違反本協(xié)議的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.6.2乙方在承租期滿之前提前解除合同，應提前[提前解除期限]向甲方提出書面通知，并承擔相應的違約責任。2.6.3除非發(fā)生以下情況，否則本協(xié)議不可撤銷地終止：-正常租賃期限屆滿；-雙方協(xié)商一致解除合同；-法律規(guī)定的解約情況。3.其他條款3.1爭議解決甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。3.2附屬文件本協(xié)議附屬文件包括但不限于租賃物清單、乙方的營業(yè)執(zhí)照等，作為本協(xié)議不可分割的一部分。3.3適用法律本協(xié)議的成立、生效、解釋及履行均適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。3.4未盡事宜對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達成一致意見并在后續(xù)補充協(xié)議中進行規(guī)定。4.合同生效與變更4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。4.3本協(xié)議的任何修改、補充或解釋，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并作為本協(xié)議的附屬文件。5.合同終止5.1合同到期：合同期滿后，本協(xié)議自動終止，雙方義務完成。5.2強制解除：當出現(xiàn)不可抗力等不可預見因素導致無法履行合同義務時，雙方可協(xié)商解除合同。5.3違約解除：當某一方違約時，對方