商品房銷售代理合同標準范本

第頁共頁商品房銷售代理合同標準范本商品房銷售代理合同甲方：（公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為開發(fā)商或房地產(chǎn)投資企業(yè)，具有居民住宅或商業(yè)用房的開發(fā)、銷售資質(zhì)，并擁有銷售商品房的權(quán)利；乙方為房地產(chǎn)代理公司，有銷售房屋的經(jīng)驗和能力。為了加強雙方的合作與約束，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方代理銷售其所開發(fā)的商品房，并提供相關(guān)銷售信息和資料。乙方接受甲方的授權(quán)，負責(zé)營銷和銷售甲方所開發(fā)的商品房，并盡最大努力完成銷售任務(wù)。1.2乙方代理銷售的商品房的相關(guān)信息和資料，由甲方提供，包括但不限于商品房的建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計、銷售價格、購房政策等。1.3乙方有義務(wù)與購房者簽訂商品房銷售合同，并代收購房款項，履行相應(yīng)的管理和服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)將購房者的購房款項及時轉(zhuǎn)交給甲方。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和要求做好商品房的銷售工作。2.2甲方有權(quán)向乙方提供商品房銷售的相關(guān)信息和資料，并配合乙方做好銷售工作所需的各項工作。2.3甲方有義務(wù)及時提供商品房的相關(guān)銷售信息和資料，確保其真實、準確、完整，并及時調(diào)整和更新。2.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證，并提供給乙方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)代表甲方向購房者銷售商品房，并簽訂商品房銷售合同。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求確定商品房的銷售價格。3.3乙方有義務(wù)在銷售過程中遵守法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳，不得違反價格法規(guī)定，不得損害購房者的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)向購房者提供真實、準確、完整的商品房銷售信息，并按照甲方的要求提供相關(guān)的銷售服務(wù)和支持。第四條費用和結(jié)算方式4.1甲乙雙方約定乙方作為甲方商品房銷售代理的報酬為（具體報酬方式），雙方約定的報酬金額為人民幣（具體金額）。4.2乙方銷售商品房成功后，甲方應(yīng)按照約定的報酬方式和金額及時支付乙方的報酬。4.3雙方約定的報酬支付時間為（具體時間），甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付報酬，逾期未支付的，應(yīng)按照約定的金額支付違約金。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行合同過程中所知悉的其他一方的商業(yè)秘密和商業(yè)信息，應(yīng)保密，并不得向第三方披露。5.2若因一方違反保密義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1甲乙雙方因不可抗力事件致使不能履行或部分不能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同的解除或延期的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。第七條合同的解除與終止7.1合同期限約定：本合同自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。7.2甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并協(xié)商解決剩余事宜。7.3本合同終止后，甲方應(yīng)及時清算與乙方的所有款項，并退還乙方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同的任何修改、補充和解釋，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，作為簽約備案）甲方：（公司名稱）乙方：（公司名稱）法定代表人（簽