婚前共同買(mǎi)房 協(xié)議

婚前共同買(mǎi)房協(xié)議1.背景介紹本協(xié)議旨在明確雙方在婚前共同購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)益和義務(wù)，以確保雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到合理的保護(hù)和分配。該協(xié)議適用于雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，并于婚姻關(guān)系終止時(shí)生效。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證明號(hào)：2.2購(gòu)買(mǎi)方式及金額購(gòu)買(mǎi)方式：（自購(gòu)、按揭、其他）購(gòu)買(mǎi)總金額：購(gòu)買(mǎi)所需資金來(lái)源：2.3資產(chǎn)共有比例甲方所占比例：乙方所占比例：3.資金投入3.1資金分配雙方應(yīng)按照其所持有的資產(chǎn)共有比例，共同投入購(gòu)房所需的資金。3.2貸款分配如購(gòu)房采用按揭方式，雙方應(yīng)按照其所持有的資產(chǎn)共有比例共同承擔(dān)貸款責(zé)任。貸款期限和還款方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商和約定，確保按時(shí)償還。4.房屋權(quán)益4.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸雙方共有，按照各自所持有的資產(chǎn)共有比例確定。4.2使用權(quán)雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)共同維護(hù)和保護(hù)房屋的環(huán)境和設(shè)施。如有一方需要暫時(shí)使用房屋作為婚姻生活的場(chǎng)所，需提前告知并經(jīng)對(duì)方同意。4.3房屋維修和裝修雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并根據(jù)所持有的資產(chǎn)比例分擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于房屋裝修和改造，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方同意后進(jìn)行，并由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。5.資產(chǎn)變動(dòng)5.1資產(chǎn)增加如雙方在婚后共同投入資金用于房屋購(gòu)買(mǎi)或增值改造，增加的資產(chǎn)應(yīng)按照新的比例重新分配。5.2資產(chǎn)減少如雙方借款用于購(gòu)房或房屋維修等原因?qū)е沦Y產(chǎn)減少，減少的資產(chǎn)應(yīng)按照原來(lái)的比例分配。5.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)移如一方有意將其在該房屋的資產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)過(guò)另一方書(shū)面同意。如轉(zhuǎn)讓成功，購(gòu)房之后所產(chǎn)生的收益和利益將不再按原有比例分配。6.結(jié)束協(xié)議6.1婚姻終止婚姻關(guān)系解除前，本協(xié)議有效。如婚姻關(guān)系解除，協(xié)議內(nèi)容自動(dòng)生效，雙方按照協(xié)議約定處理房屋和資產(chǎn)問(wèn)題。6.2協(xié)商解除如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)重新評(píng)估房屋的價(jià)值，并根據(jù)新的價(jià)值重新確定資產(chǎn)比例和分配規(guī)則。7.爭(zhēng)議解決和法律適用如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。8.其他事項(xiàng)8.1附件本協(xié)議附件包括房屋購(gòu)買(mǎi)合同、按揭貸款協(xié)議、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。8.2適用范圍本協(xié)議適用于購(gòu)房之前已選擇的房屋，不適用于未來(lái)可能購(gòu)買(mǎi)的其他房屋。8.3信托雙方可以考慮將房屋資產(chǎn)納入信托管理，以更好地保護(hù)雙方的權(quán)益和財(cái)產(chǎn)。以上為婚前共同買(mǎi)房協(xié)議的具體內(nèi)容。雙方