業(yè)主房屋建設(shè)合同

第頁共頁業(yè)主房屋建設(shè)合同合同編號：【編號】甲方（業(yè)主）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承建方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程交易管理辦法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律和法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，依約定以下事項(xiàng)，共同簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同目的甲方向乙方委托承建位于【建設(shè)地址】的房屋建設(shè)工程，乙方將按照合同約定完成該工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等相關(guān)工作。第二條工程內(nèi)容1.工程名稱：【工程名稱】2.工程規(guī)模：【工程規(guī)模】3.工程地址：【工程地址】4.工程起止時(shí)間：【工程起止時(shí)間】5.工程預(yù)算金額：【工程預(yù)算金額】（大寫：【金額大寫】）6.工程款項(xiàng)支付方式：【支付方式】第三條工程質(zhì)量要求1.乙方承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行工程質(zhì)量要求，確保構(gòu)筑物的安全、穩(wěn)定、環(huán)保等指標(biāo)。2.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)提出整改要求。3.工程竣工后，乙方將提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件，并在合同規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)處理因質(zhì)量問題而引起的修復(fù)工作。第四條工程費(fèi)用1.工程費(fèi)用總額為【工程費(fèi)用總額】（大寫：【金額大寫】）。2.工程費(fèi)用的支付方式和時(shí)間進(jìn)度如下：1）甲方需在工程開工前支付工程款項(xiàng)的【百分之X】（大寫：【金額大寫】）作為預(yù)付款；2）工程進(jìn)度款項(xiàng)將根據(jù)工程進(jìn)展及時(shí)支付，其款項(xiàng)比例和支付時(shí)間進(jìn)度如下：第一階段：【款項(xiàng)比例】（大寫：【金額大寫】），于【時(shí)間】支付；第二階段：【款項(xiàng)比例】（大寫：【金額大寫】），于【時(shí)間】支付；第三階段：【款項(xiàng)比例】（大寫：【金額大寫】），于【時(shí)間】支付；第四階段：【款項(xiàng)比例】（大寫：【金額大寫】），于【時(shí)間】支付；3）工程竣工后，甲方將支付剩余款項(xiàng)的【百分之X】（大寫：【金額大寫】）作為竣工結(jié)算款。第五條保證金1.甲方在簽訂合同時(shí)，需向乙方支付保證金的【百分之X】（大寫：【金額大寫】）作為履約保證金，并于工程竣工后無質(zhì)量問題驗(yàn)收合格后無息退還。2.若乙方在履行合同義務(wù)中存在違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任1.如果甲方在合同履行過程中存在違約行為，乙方有權(quán)提起訴訟要求追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)終止履行該合同。2.如果乙方在合同履行過程中存在違約行為，甲方有權(quán)提起訴訟要求追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中可能會涉及到商業(yè)秘密和敏感信息，雙方同意在未取得對方書面許可的情況下嚴(yán)格保守相關(guān)信息，不得向第三方泄露。2.如果一方違反保密義務(wù)，泄露了相關(guān)商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)提起訴訟要求追究其法律責(zé)任，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。第八條合同變更和解除1.在履行合同過程中，若出現(xiàn)需要變更合同的情況，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，簽署書面變更協(xié)議并由雙方代表確認(rèn)后生效。2.若出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同：1）甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中國法律。由于合同引起的或與合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的附件具有與合同本身相同的法律效力。甲方（業(yè)主）：乙