民用租房協(xié)議新版

第頁共頁民用租房協(xié)議新版民用租房協(xié)議甲方：（出租人）住所：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）住所：聯(lián)系方式：鑒于乙方需要在甲方處租用房屋，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條租賃物及房屋地址甲方同意將其擁有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給乙方，房屋詳細(xì)情況如下：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)及使用面積：其他相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及附屬物：第二條租賃期限本次租賃期限為從【年】月【日】起至【年】月【日】止，共計【XX】個月。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方需提前【XX】個月書面協(xié)商并達(dá)成一致意見。第三條租金和支付方式1.乙方同意以每月人民幣【￥】租金向甲方支付租金。每月租金需在每月【XX】日前支付至甲方指定賬戶或面交付款。2.合同期內(nèi)，甲方有權(quán)適時調(diào)整租金。調(diào)整的租金金額及調(diào)整時間應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第四條押金1.乙方需支付【￥】作為押金，作為對房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的保證金。合同期滿未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)退還押金給乙方。2.若乙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用。第五條使用規(guī)定1.乙方需按照有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定使用房屋，并保持房屋的衛(wèi)生、整潔及正常使用狀態(tài)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給其他人員，不得擅自改變房屋的用途。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方禁止從事違法犯罪活動、存儲危險品或擅自變動房屋的結(jié)構(gòu)和布局等行為。第六條裝修及改造1.乙方若有裝修或改造房屋的需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，在裝修及改造期間承擔(dān)因此引起的責(zé)任及費(fèi)用。2.在合同期滿時，乙方有義務(wù)將房屋恢復(fù)到合同開始時的狀態(tài)，如有損壞或變動需賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。第七條維修責(zé)任1.因患有非人為原因?qū)е碌姆课菁跋嚓P(guān)設(shè)備設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若因乙方的過錯或原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條租賃解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.任何一方發(fā)生以下情形，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定；(2)未按時支付租金；(3)擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；(4)損害房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施；(5)其他嚴(yán)重違約行為。第九條保密條款雙方同意對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得向第三方透露或使用。第十條爭議解決凡因履行本協(xié)議出現(xiàn)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條附加條款1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，并附上本協(xié)議的附件。2.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方