合作開發(fā)合同(三篇)

合作開發(fā)合同(三篇)合作開發(fā)合同篇一

甲方：法定代表人：

住宅地：

乙方：法定代表人：

住宅地：

丙方：法定代表人：

住宅地：

丁方：法定代表人：

住宅地：

一、工程簡(jiǎn)況

工程名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限?年。由_________市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順當(dāng)進(jìn)展，充分發(fā)揮乙方的外鄉(xiāng)優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立工程公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同幫助向政府治理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益安排

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額______萬元（于______年______月______日以______形式劃入______賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于_______年_______月_______日以?形式劃入______賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______）乙方出資金額______萬元（于_______年_______月_______日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______），丙方出資金額______萬元（于_______年_______月_______日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______），代建費(fèi)______萬元（由乙丙二方分別擔(dān)當(dāng)______萬元）。

收益的安排原則上在合作開發(fā)完畢之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)展，特別狀況另行商定。

三、治理形式

合作開發(fā)工程由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)治理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1、?合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。

2、?各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開發(fā)本錢中列支，計(jì)息日期從______年______月______日開頭，

3、?合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。

4、?未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書面商定。

五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：丁方：

簽字：簽字：簽字：簽字：

年月日

合作開發(fā)合同篇二

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，遵守信用，特簽訂本合同共同遵守。

一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在進(jìn)展房地產(chǎn)工程開發(fā)，工程名稱暫定為。

二、合作條件：

1、甲方供應(yīng)待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方供應(yīng)本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對(duì)外供應(yīng)全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊(cè)真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng)，甲方積極予以幫助。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計(jì)施工企業(yè)應(yīng)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計(jì)，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。

三、甲方供應(yīng)本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝，使用期限________年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以幫助。

四、本房地產(chǎn)開發(fā)工程自本合同簽訂之日起啟動(dòng)，自________年月____日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工治理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、收益安排。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會(huì)計(jì)，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

六、違約責(zé)任

1、因甲方供應(yīng)土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)資金的10%賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方緣由造成甲方損失或造本錢合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)資金的10%賠償甲方損失。

3、因乙方經(jīng)營(yíng)、治理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。甲方：乙方：法定代表人：________年____月____日土地合作開發(fā)合同范本甲方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________電話：____________________________________________乙方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________電話：____________________________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就合作投資建立開發(fā)甲方位于市路號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。

第一條合作工程概況

1-1、土地概況雙方合作的土地位于市路號(hào)，共計(jì)約____畝(以下簡(jiǎn)稱為工程用地，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有局部建筑物需撤除。上述工程用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為________年，甲方為該宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)人。

1-2、合作工程概況及性質(zhì)雙方擬以工程用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該工程暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。小區(qū)擬定建立開發(fā)期限為自雙方合作的工程公司取得國(guó)有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡(jiǎn)稱工程投資總額)。

其次條雙方投資合作的條件

2-1、甲方供應(yīng)的合作條件甲方以

第一條所述土地的國(guó)有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方供應(yīng)的合作條件乙方以該工程所需的建立開發(fā)資金及工程開發(fā)治理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。

2-3、合作前提2-

3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)根據(jù)本合同之商定誠(chéng)信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在工程實(shí)施過程中相互敬重、支持和合作;在涉及規(guī)劃掌握、銷售掌握以及爭(zhēng)取政府優(yōu)待政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)賜予乙方大力支持和幫助。2-

3-2、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金萬元人民幣。2-

3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作工程的《國(guó)有土地證》原件交乙方保管。2-

3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-

3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同

第三條所商定的工程公司的相關(guān)證照手續(xù)。

第三條工程公司

3-1、公司作為甲乙雙方合作工程的開發(fā)公司。甲方占工程公司%股權(quán)，乙方占工程公司%股權(quán)，在本合同生效后____月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理工程公司的工商注冊(cè)登記及工程公司經(jīng)營(yíng)工程所必需的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。

第四條甲方的合作分工及義務(wù)

4-1、【a階段】甲方的目標(biāo)任務(wù)：將工程用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：工程公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國(guó)家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完本錢階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-2、【b階段】甲方的目標(biāo)任務(wù)：將工程用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)工程公司的實(shí)物投資變更至工程公司名下，使工程公司取得合作工程的《國(guó)有土地使用證》。目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國(guó)家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延

合作開發(fā)合同篇三

甲方：____________乙方：____________

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

住址：____________住址：____________

甲乙雙方為合伙人，兩人本著公正、公平、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

風(fēng)險(xiǎn)告知：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的工程內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不一樣。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定工程的根底上，僅供參考。實(shí)踐中，需要依據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)______(工程名稱)，該工程的主要經(jīng)營(yíng)地為______。

其次條甲乙雙方商定合伙宗旨為____________。

第三條甲乙雙方商定該工程總投資為______元，甲出資______元，乙出資______元，各占投資總額的______%、______%。該投資于______年____月____日以前交齊。合伙期間甲乙雙方的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨便懇求分割。合伙終止后，甲乙雙方的出資仍為個(gè)人全部，屆時(shí)予以返還。

第四條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。

第五條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日，假如需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前6個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第六條甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余根據(jù)各自的投資比例安排。企業(yè)債務(wù)根據(jù)各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外歸還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在____日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的局部。

第七條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第八條甲乙雙方在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的狀況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九條合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)展結(jié)算。

第十條消失以下事項(xiàng)，合伙終止：

(1)合伙期滿;

(2)合伙雙方協(xié)商同意;

(3)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;

(4)其他法律規(guī)定的狀況。

第十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;或者依法向人民法院起訴。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的商定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)分是若商定仲裁解決仲裁一裁終局，商定向法院提起訴訟兩審終審。

第十二條由于一方違約，造本錢合同無法履行時(shí)，違約方應(yīng)支付由此造成的損失，違約金數(shù)額以實(shí)際損失額計(jì)算。若給對(duì)方造成損失，還應(yīng)支付賠償金。

第十三條本協(xié)議未