委托租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

第頁(yè)共頁(yè)委托租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版委托租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其名下的不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用并管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條\t租賃物（一）甲方擬將其名下的位于____________________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。（二）租賃物的詳細(xì)情況及面積、用途等參照附件《租賃物清單》確認(rèn)。第二條\t租賃期限（一）本次租賃期限自________________年________________月________________日開(kāi)始，至________________年________________月________________日終止。（二）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并雙方簽署續(xù)租協(xié)議，方可繼續(xù)租賃。第三條\t租金及支付方式（一）乙方按照約定期限向甲方支付租金。（二）本次租金為每月人民幣_(tái)_______________元（￥_______________），共計(jì)________________元（￥________________），須在每月的____________日前支付至甲方指定賬戶。第四條\t押金（一）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，作為履行合同期間對(duì)租賃物的保證。（二）本次押金為人民幣_(tái)_______________元（￥_______________），乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一并支付至甲方指定賬戶。（三）租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物沒(méi)有損壞、丟失等情況，乙方可要求甲方返還押金。第五條\t租賃物的使用及管理（一）乙方承諾按照約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃物的使用性質(zhì)和用途。（二）乙方應(yīng)當(dāng)保管好租賃物的財(cái)產(chǎn)安全，妥善使用和維護(hù)租賃物。（三）乙方有權(quán)修改裝修，但需要事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)或賠償。第六條\t租賃物的維修與保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和重要設(shè)施設(shè)備的維修。（二）對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意破壞而導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。（三）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或潛在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修，以免造成更大損失。第七條\t違約責(zé)任（一）任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。（二）一方未履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。（三）對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況予以追償，并有權(quán)終止本協(xié)議。第八條\t法律適用及爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）因本協(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。第九條\t協(xié)議的生效與變更（一）本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議生效后，如有需要變更的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商確定，并以書(shū)面形式或其他形式作出補(bǔ)充或修訂。第十條\t協(xié)議的解除（一）本協(xié)議的解除應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議并予以書(shū)面確認(rèn)。（二）協(xié)議解除后，雙方各自承擔(dān)由解除所產(chǎn)生的責(zé)任，不再追求其他法律責(zé)任。