城市房屋租賃合同簡易范本

第頁共頁城市房屋租賃合同簡易范本房屋租賃合同甲方：（出租方）法定代表人/經(jīng)營者：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系合法權(quán)屬人，擁有所租賃的房屋（以下簡稱“房屋”）；2.乙方愿意以租賃的方式使用甲方的房屋。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方出租，乙方租賃的房屋相關事宜，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2戶型及面積：1.3使用用途：居住/辦公/商業(yè)（請在適用選項前打“√”）1.4租賃期限：起始日至終止日（具體起算日以交付房屋之日為準）1.5租金及支付方式：1.5.1月租金：人民幣（大寫）____________（小寫）_________元整，由乙方在每月（自然月）的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付；1.5.2水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等其他費用由乙方自行承擔。第二條房屋交付及使用條件2.1甲方應在合同簽訂后___________天內(nèi)將房屋交付乙方，雙方共同現(xiàn)場驗收，并制作一份《房屋交接驗收報告》，作為本合同的附件，由雙方簽署。2.2房屋交付后，乙方應按照約定的租賃期限使用房屋，不得超期使用。2.3乙方應愛護房屋，合理使用并按時交付使用之后物品，不得私自拆卸或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如確因特殊情況需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條房屋維修及保養(yǎng)3.1甲方負責房屋的大修、重建以及因自然災害、動植物侵害等因素造成的損壞或破壞。3.2乙方應自行承擔房屋日常維護保養(yǎng)的責任，如因乙方的保養(yǎng)不當造成房屋損壞，乙方應自行承擔修復費用。3.3乙方對房屋內(nèi)設施如水電煤氣等的使用應合理，確保安全，乙方因使用不當導致的后果，由乙方承擔。第四條租賃期限的變更與終止4.1租賃期限屆滿，繼續(xù)租賃的，雙方以書面形式協(xié)商確定新的租賃期限及租金，并雙方簽署新的租賃合同。4.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出解除合同的申請，且提前__________天書面告知甲方。甲方同意后，乙方應支付剩余租金的______%作為違約金，乙方須在提前解除時將房屋及相關設施歸還給甲方。4.3如租賃期限內(nèi)乙方擅自解除合同，乙方應支付租賃期剩余月份的租金作為違約金，并在解除合同之日起_________天內(nèi)將房屋及相關設施歸還給甲方。第五條違約責任5.1若乙方逾期不支付租金的，應按逾期支付金額的_____%計算，乙方需在逾期之日起______天內(nèi)支付逾期支付金額給甲方。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.3任何一方未履行或違反本合同約定的，應賠償對方因此受到的損失，并承擔相應的法律責任。第六條爭議解決與其他條款6.1本合同的簽訂、解釋與履行均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。6.2對于本合同的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租