宅基地買賣的協(xié)議范例書

第頁共頁宅基地買賣的協(xié)議范例書宅基地買賣協(xié)議《宅基地買賣協(xié)議》（以下簡稱“協(xié)議”）由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，旨在規(guī)范雙方在宅基地買賣中的權(quán)益和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方同意遵守以下條款：第一條定義1.1“宅基地”指符合國家相關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)，用于建造住宅并生活及生產(chǎn)用途的土地。1.2“買方”指購買宅基地的一方。1.3“賣方”指出售宅基地的一方。第二條宅基地的基本情況2.1宅基地名稱：_______________2.2宅基地面積：_______________平方米。2.3宅基地所在地：_______________2.4宅基地用途：_______________第三條買賣價格及支付方式3.1買方同意以_______________（大寫：_______________）的價格購買賣方所出售的宅基地。3.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的_______________個工作日內(nèi)，支付全部購買款項。具體支付方式如下：（1）買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時支付_______________（大寫：_______________）作為定金。（2）買方應(yīng)當(dāng)在支付定金后的_______________個工作日內(nèi)，承擔(dān)按揭貸款及其相關(guān)手續(xù)費用，并支付剩余的購買款項。3.3買方同意在支付全部購買款項后_______________個工作日內(nèi)，辦理宅基地的權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條宅基地的權(quán)益和義務(wù)4.1賣方保證宅基地的合法性和權(quán)屬清晰，并承諾不存在抵押、質(zhì)押、查封等情況。4.2買方有權(quán)進(jìn)行宅基地的土地使用登記和建筑物登記，并享有建設(shè)自用房屋或出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。4.3買方有權(quán)享受宅基地所在區(qū)域的設(shè)施和其他優(yōu)惠政策。4.4買方承諾在宅基地上建設(shè)的房屋符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的建造、維護(hù)、管理責(zé)任。4.5買方同意在宅基地上進(jìn)行實地勘察和規(guī)劃，并向相關(guān)部門申請工程審批手續(xù)。第五條宅基地的違約責(zé)任5.1若買方未按約定時間支付購買款項，則視為違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金。5.2若賣方未能履行權(quán)屬過戶手續(xù)，則視為違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的全部購買款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若買方在取得宅基地后未按約定時間內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，則視為違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還宅基地，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，按照雙方的協(xié)商，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.4本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.5本協(xié)議的變更必須經(jīng)過雙方的書面同意。7.6本協(xié)議中任何一方的放棄對本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利，不得視為對該方放棄其他權(quán)益的約束。（以下無正文）買方：（簽