廈門店面出租合同

第頁共頁廈門店面出租合同甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有廈門市___（地址）的一間店面，現(xiàn)愿意將該店面出租給乙方使用，并且乙方同意承租該店面并按照本合同的約定支付租金和遵守相關(guān)規(guī)定，雙方一致達成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：廈門市___（地址）2.房屋面積：___平方米3.租金：每月人民幣___元整（￥_____/月）4.租金支付方式：乙方每月在租期開始的前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止，共計___個月。第二條租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于經(jīng)營____（業(yè)務(wù)）的目的，并且承諾不將房屋用于其他非法或不正當(dāng)?shù)挠猛?。第三條維護與修繕義務(wù)1.甲方負責(zé)保證租賃房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并且沒有任何影響使用的情況。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)日常維修責(zé)任，如燈泡更換、廁所疏通等小修小補責(zé)任。對于大修大補，如房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，甲方負責(zé)維修費用。第四條違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方不得私自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.若乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)每天向甲方支付租金總額1%的違約金。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，若因乙方的過失導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條其他約定1.租賃期滿后，若雙方都同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，展開租賃續(xù)約談判。2.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)取得經(jīng)營所需的許可證、執(zhí)照等證件，并且需要將證件副本提供給甲方備案。3.對于因國家政策、規(guī)定、法律等原因造成的租賃終止或變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并且雙方所達成的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認。第六條合同生效與解除1.本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在租賃期限屆滿前三十天，雙方如需解除本合同，應(yīng)提前以書面形式通知對方，雙方協(xié)商解決。3.若發(fā)生以下情況，本合同立即解除：a)甲方將房屋非法轉(zhuǎn)讓給第三方；b)乙方未按時支付租金超過兩個月的；c)乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解除合同后，乙方應(yīng)立即將房屋交還給甲方，并清理好所有設(shè)施設(shè)備。第七條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。3.本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______________簽名：______________