商鋪出租合同書范本

第頁共頁商鋪出租合同書范本商鋪出租合同甲方（出租方）：______________（以下簡稱甲方）地址：______________聯(lián)系電話：_______________身份證號：_______________乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號：_________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租該商鋪；乙方同意承租該商鋪，并按照以下約定支付租金和遵守相關(guān)規(guī)定。一、租賃房屋及規(guī)格1.甲方將位于_____樓層的商鋪出租給乙方，商鋪面積約為__________平方米，具體位置和面積以實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。合同期滿后可續(xù)租或終止合同。三、租金及支付方式1.租金：租金為每月人民幣____元，共計租金為人民幣____元。租金包含商鋪的基本設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，具體支付金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的_____日前將租金支付給甲方，支付方式為________。乙方支付租金時需要提供相應(yīng)的付款憑證。四、租金調(diào)整1.本合同期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽署租金調(diào)整協(xié)議。如果未能在合同終止前達(dá)成一致，租金將保持不變。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_____日內(nèi)支付押金。押金金額為人民幣____元，作為對合同期間的履約保證。合同終止時，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。六、商鋪使用規(guī)定1.乙方承諾只能將商鋪用作________的經(jīng)營活動，不得將商鋪用于非法用途，不得擅自更改商鋪用途。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時向甲方報備出現(xiàn)的問題。3.不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險和違法行為，不得在商鋪內(nèi)違反環(huán)保法規(guī)，不得將商鋪內(nèi)作為居住場所使用。4.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的安全使用，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時維修或更換。七、違約責(zé)任1.乙方如違反合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)扣留乙方的押金作為違約金，如押金不夠支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方承諾如出現(xiàn)損壞、丟失等情況，將承擔(dān)維修、賠償?shù)呢?zé)任。如乙方未及時履行維修、賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)終止合同，需提前____個月書面通知甲方，否則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、保密條款1.雙方同意在合作期間和合同終止后對涉及商業(yè)秘密和商鋪規(guī)劃等內(nèi)容進(jìn)行保密，并不得泄露給第三方，以免對雙方造成不必要的損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院尋求解決。十、其他約定1.本合同應(yīng)以雙方簽字確認(rèn)為有效，該合同的備份具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同履行完畢后終止。甲方（出租方）：簽字____