合作開發(fā)合同集合7篇

合作開發(fā)合同集合7篇合作開發(fā)合同篇1

合作人：XXX公司(以下簡稱甲方)

合作人：(以下簡稱乙方)

第一條甲、乙雙方為增加友情、改善環(huán)境，在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的根底上，訂立本合同。

其次條合伙經(jīng)營工程和范圍

甲方出名下的XXX北側(cè)臨街平方米土地。雙方在此土地上建筑二層商業(yè)門臉，以出租的方式獲得經(jīng)濟(jì)效益。

第三條合伙期限

合作期限為自年月日起至年月日止。

第四條出資額及出資方式、期限

第五條利潤安排及債務(wù)擔(dān)當(dāng)

第六條合伙人的權(quán)利

1、甲方權(quán)利：

2、乙方權(quán)利：

第七條合伙人的義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

2、乙方義務(wù)

第八條合伙的終止

合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。

第九條違約責(zé)任

第十條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人充分協(xié)商爭論補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第十一條本合同正本一式份，合伙人各執(zhí)份。

合作開發(fā)合同篇2

1托付開發(fā)合同的特征

(1)托付開發(fā)合同的標(biāo)的必需是雙方當(dāng)事人尚未把握的技術(shù)成果。

托付開發(fā)合同的托付方通過開發(fā)方的討論開發(fā)，最終獲得以圖紙、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等為載體的技術(shù)成果，這是托付開發(fā)合同與加工承攬合同的根本區(qū)分。加工承攬合同的標(biāo)的是承攬方供應(yīng)的勞務(wù)，而不包括在此過程中形成的勞務(wù)技術(shù)成果。同時(shí)托付開發(fā)合同的標(biāo)的必需是技術(shù)合同當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)尚未把握的技術(shù)成果，這是托付開發(fā)合同與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的重要區(qū)分。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的是合同雙方訂立合同時(shí)就已經(jīng)存在的技術(shù)成果。

(2)托付開發(fā)合同的托付方一般應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

通常狀況下，合同雙方會(huì)在合同中商定：托付人不僅有義務(wù)向討論開發(fā)方供應(yīng)經(jīng)費(fèi)、支付酬勞，還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因現(xiàn)有科技進(jìn)展水公平客觀緣由造成的技術(shù)開發(fā)失敗的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)托付開發(fā)合同的討論開發(fā)方工作具有獨(dú)立性。

托付開發(fā)合同的討論開發(fā)方是以自己的名義、技術(shù)、勞務(wù)獨(dú)立進(jìn)展討論開發(fā)工作。托付方所提出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求規(guī)定了討論開發(fā)方的主要工作方向，但不能以此限制討論開發(fā)方的獨(dú)立性。

托付開發(fā)合同與合作開發(fā)合同的區(qū)分

(1)責(zé)任不同。

合作開發(fā)合同的各方當(dāng)事人共同從事討論開發(fā)工作，實(shí)現(xiàn)合作開發(fā)合同目的。而托付開發(fā)合同則由托付方支付討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和酬勞，供應(yīng)技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)等，討論開發(fā)方憑借自身的努力和具備的學(xué)問完成討論開發(fā)成果。

(2)技術(shù)力量要求不同。

合作開發(fā)合同的各方當(dāng)事人都必需具備肯定的技術(shù)力量、供應(yīng)肯定的科技工作人員以及共同供應(yīng)肯定的技術(shù)設(shè)備等。而托付開發(fā)合同只需要討論開發(fā)人具備上述力量、人員和條件。

(3)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)當(dāng)不同。

合作開發(fā)合同的討論開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)一般是由各方當(dāng)事人共同擔(dān)當(dāng)?shù)?。而托付開發(fā)合同通常是商定由托付人擔(dān)當(dāng)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

(4)成果的歸屬和共享不同。

合作開發(fā)合同完成的創(chuàng)造制造，除當(dāng)事人另有商定外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。而托付開發(fā)合同完成的創(chuàng)造制造，除當(dāng)事人另有商定外，申請專利的權(quán)利屬于討論開發(fā)人全部。

合作開發(fā)合同篇3

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就礦山開采的有關(guān)事宜本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本協(xié)議。達(dá)成如下條款，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

一、合作期限：合作期為年，從年月日起至年月日止。

二、雙方商定：

1.在合作期間，乙方假如終止該協(xié)議，叁年內(nèi)不得在同行業(yè)從事礦山開采工程的同樣工作，否則視為違約，乙方必需賠償甲方壹拾萬元的違約金，并在拾日內(nèi)支付給甲方，否則甲方有權(quán)從工程款中直接扣除；

2.礦山開采所需的空壓機(jī)、風(fēng)槍等大型設(shè)備由甲方購置供應(yīng)給乙方使用，而鉆頭、鍥子、夾片以及鉆桿等易耗用品由乙方自行出資購置；

3.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的日常治理工作，包括機(jī)械設(shè)備、工具、防盜、防意外等，如因治理不善造成設(shè)備、工具等物資用品喪失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4.礦山施工設(shè)備設(shè)維護(hù)、修理費(fèi)用及施工現(xiàn)場水電費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；

5.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)所聘請的施工人員的勞動(dòng)安全和勞動(dòng)愛護(hù)，如消失違反操作安全規(guī)程和治理規(guī)定而造成的意外損害由當(dāng)事人和甲方擔(dān)當(dāng)。

6.在合作期間內(nèi)乙方所聘請的施工人員的工資待遇、伙食、路費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)，由甲方賜予供應(yīng)每人每年一趟來回的路費(fèi)報(bào)銷。

7.甲方可以依據(jù)生產(chǎn)的需要，在合理的狀況下要求乙方增加勞動(dòng)進(jìn)度并催促乙方完成工作進(jìn)度，乙方不得在合同期內(nèi)無故停頓開采，否則賠償甲方5萬元/月。若因受氣候等不行抗拒因素影響，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將大事的狀況以電話、函件、傳真、電子郵件等形式通知甲方，并且在大事發(fā)生后3日內(nèi)，向甲方提交合同不能履行或局部不能履行或需延期履行理由的報(bào)告。因此而導(dǎo)致乙方的人均收入低于3000元/月，則甲方同意賜予乙方每人1500元/月的補(bǔ)貼費(fèi)用（封凍期間無法進(jìn)展戶外工作的狀況除外）。

8.甲方需支付乙方的合作所得費(fèi)用（現(xiàn)金價(jià)格）為：元/方（大小方皆計(jì)），但荒料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求（規(guī)格要注明）。合作所得的結(jié)算方式以入庫單數(shù)量為準(zhǔn)（長、寬、高各扣10cm），于次月中旬計(jì)算。

三、其他

1、本協(xié)議自合作開頭之日起生效，合作期滿以后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方代表人如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議，甲乙雙方亦不得隨便變更或解除協(xié)議，否則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

2、如甲乙雙方另有協(xié)商或條款，在不違反本協(xié)議內(nèi)容的前提下，應(yīng)附于本協(xié)議后，享有與本協(xié)議同等的法律效力。

3、本協(xié)議（包括補(bǔ)充協(xié)議）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜，或甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，由＿＿＿＿＿＿市仲裁委員會(huì)裁決。

甲方（發(fā)包方蓋章）：乙方（承包方蓋章）：

代表人簽字：代表人簽字：

簽約日期：年月日年月日

合作開發(fā)合同篇4

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方托付乙方開發(fā)《______________》，以下簡稱“本軟件”，全都同意簽訂如下合同。

一、合作內(nèi)容

甲方托付乙方開發(fā)可以在________環(huán)境下運(yùn)行的軟件《__________》（以下簡稱“本軟件”），軟件需求（以下簡稱“需求”）雙方協(xié)商確定。

二、合同期限

自______年______月_____日始，至______年______月_____日止。并在______年______月_____日之前確定需求。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方提出的本軟件需求不含有反動(dòng)、黃色及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容。

2、甲方擁有本軟件的使用權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)。甲方保證對乙方所開發(fā)的軟件不作篡改，不泄露給第三方等。

3、甲方提出本軟件的需求內(nèi)容作為附件時(shí)，必需以書面形式（一式二份且加蓋公章）具體地說出需求內(nèi)容和測試方法（或指標(biāo)）。

4、甲方負(fù)責(zé)軟件的驗(yàn)收工作。

5、甲方負(fù)責(zé)根據(jù)合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)付款。

四、乙方責(zé)任

1、本軟件是乙方自行研發(fā)，保證不是侵權(quán)軟件。根本內(nèi)容包括：本軟件包括的客戶機(jī)端APP端和效勞器端兩局部?？蛻魴C(jī)端APP端：開發(fā)運(yùn)行在______環(huán)境下的APP程序，供應(yīng)使用說明，并可在______環(huán)境下順當(dāng)運(yùn)行。效勞器端：開發(fā)滿意客戶機(jī)端APP需求的效勞器端程序，供應(yīng)治理界面和使用說明，并可以在_____（或者_(dá)______）平臺(tái)下順當(dāng)運(yùn)行。應(yīng)用平臺(tái)：本軟件客戶機(jī)端APP端經(jīng)過測試在______下運(yùn)行正常；效勞器端在______環(huán)境下運(yùn)行正常。本軟件供應(yīng)中文簡體用戶界面。乙方承諾只針對甲方供應(yīng)的需求開發(fā)，不增補(bǔ)任何需求以外的功能。

2、乙方擁有本軟件的著作權(quán)、署名權(quán)、翻譯權(quán)、許可權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方授權(quán)甲方使用權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)。

3、乙方只負(fù)責(zé)開發(fā)并向甲方交付軟件，不供應(yīng)______軟件商店審核、銷售效勞。

4、乙方不承諾在“______”設(shè)備上正確運(yùn)行。

5、當(dāng)甲方增加或者修改需求時(shí)，乙方有權(quán)利每次收取不低于本合同總金額20%，不高于50%的效勞費(fèi)用。

6、乙方在交付軟件時(shí)，對甲方供應(yīng)相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、甲乙雙方驗(yàn)收時(shí)，甲方根據(jù)需求標(biāo)定的指標(biāo)驗(yàn)收，沒有指標(biāo)的以運(yùn)行甲方測試數(shù)據(jù)結(jié)果的正確與否為依據(jù)。

2、乙方完成軟件工作，甲方應(yīng)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方超過七日不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格、通過。

六、費(fèi)用結(jié)算方式

1、該軟件甲方付給乙方費(fèi)用總金額______元整。

2、甲乙雙方簽訂合同當(dāng)日，甲方將預(yù)付保證金______元整。

3、乙方交付軟件當(dāng)日，甲方驗(yàn)收合格后付甲方人民幣_(tái)_____元整（占總造價(jià)70%）。

4、甲方收取完開發(fā)費(fèi)用后，免費(fèi)為乙方維護(hù)軟件____個(gè)月。

5、免費(fèi)維護(hù)期過后，甲方如需甲方對該軟件連續(xù)進(jìn)展維護(hù)，乙方將供應(yīng)償效勞。

6、付款方式：___________________________。

七、違約責(zé)任：按《合同法》執(zhí)行。

八、爭議解決：雙方應(yīng)本著友好合作的精神共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。

九、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力，自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。

十、未盡事宜，雙方另外簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有一樣的法律效力。

甲方：

______年_____月____日

乙方：

______年_____月____日

合作開發(fā)合同篇5

甲方：_______________

住宅地：_______________

XX編碼：_______________

法定代表人：_______________

托付代理人：_______________

乙方：_______________

住宅地：_______________

XX編碼：_______________

法定代表人：_______________

托付代理人：_______________

本合同甲乙雙方就共同參加討論開發(fā)工程事宜，經(jīng)過公平協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守履行。

第一條定義

為避開雙方理解上的分歧，雙方對本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，特作如下確認(rèn)：_______________

1.1“技術(shù)開發(fā)“指項(xiàng)屬于（請選擇填寫新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)）的討論開發(fā)，訂立技術(shù)合同時(shí)尚未把握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。

1.2“合作開發(fā)“指甲乙雙方為完成肯定的討論開發(fā)工作，共同投資，共同參加討論開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

1.3“技術(shù)開發(fā)成果“指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未把握的經(jīng)過討論開發(fā)的制造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。

1.4“可行性討論“指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)展調(diào)查討論、分析計(jì)算和評(píng)價(jià)。

1.5“新技術(shù)開發(fā)“指在肯定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)討論成果所進(jìn)展的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改良、創(chuàng)新。

1.6“新產(chǎn)品開發(fā)“指在技術(shù)原理、構(gòu)造、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比擬，有顯著不同或者新的改良的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。

1.7“新工藝開發(fā)“指運(yùn)用科學(xué)理論，采納新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改良材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。

1.8“新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)“指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的討論開發(fā)。

權(quán)利。

1.9“技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)“指討論開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)所要到達(dá)或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。

其次條技術(shù)開發(fā)工程

2.1本合同的技術(shù)開發(fā)工程名稱：_______________

2.2本合同的技術(shù)開發(fā)工程由甲乙雙方共同開發(fā)。其技術(shù)開發(fā)工程的內(nèi)容和范圍如下：_______________

2.3本技術(shù)開發(fā)工程要求到達(dá)的目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：_______________

2.4技術(shù)方法和路線：_______________

2.5本合同的技術(shù)成果形式

第三條討論開發(fā)的分工

3.1雙方商定，本合同雙方在討論開發(fā)工程中分工擔(dān)當(dāng)如下工作：_______________

（1）甲方擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ鳎篲______________

討論開發(fā)內(nèi)容：_______________。

工作進(jìn)度：_______________。

討論開發(fā)期限：_______________。

討論開發(fā)地點(diǎn)：_______________。

（2）乙方擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ鳎篲______________

討論開發(fā)內(nèi)容：_______________。

工作進(jìn)度：_______________。

討論開發(fā)期限：_______________。

討論開發(fā)地點(diǎn)：_______________。

第四條協(xié)作事項(xiàng)

4.1雙方確定，為本合同工程的討論開發(fā)工作甲方應(yīng)供應(yīng)的技術(shù)資料和條件：_______________

交付時(shí)間：_______________

4.2雙方確定，為本合同工程的討論開發(fā)工作乙方應(yīng)供應(yīng)的技術(shù)資料和條件：_______________

交付時(shí)間：_______________

4.3其它商定

第五條協(xié)調(diào)和協(xié)作

5.1為確保本合同的全面履行，雙方確定實(shí)行以下方式對討論開發(fā)工作進(jìn)展協(xié)調(diào)和協(xié)作：_______________

第六條討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)及支付方式

雙方確定，按如下方式供應(yīng)或支付本合同工程的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資。

6.1甲方

（1）供應(yīng)或支付方式：_______________

（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________

（3）使用方式：_______________。

6.2乙方

（1）供應(yīng)或支付方式：_______________

（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________。

（3）使用方式：_______________。

6.3其它商定

第七條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

7.1現(xiàn)行法律對執(zhí)行本合同的相關(guān)稅費(fèi)有明確規(guī)定的從其規(guī)定；現(xiàn)行法律未規(guī)定詳細(xì)擔(dān)當(dāng)方的，稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)方式為

第八條風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)

8.1在本合同履行中，因消失在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克制的技術(shù)困難，導(dǎo)致討論開發(fā)失敗或局部失敗并造成合作一方或雙方損失的，雙方商定按以下方式擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)損失：_______________

甲乙雙方商定，本合同工程的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按

方式認(rèn)定。

8.2當(dāng)事人一方發(fā)覺因無法克制的困難可能致使討論開發(fā)失敗或者局部失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)通知另一方并實(shí)行適當(dāng)措施削減損失。沒有準(zhǔn)時(shí)通知并實(shí)行適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.3以供應(yīng)技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所供應(yīng)技術(shù)不侵害任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰摴こ碳夹g(shù)而侵權(quán)的，供應(yīng)技術(shù)方應(yīng)當(dāng)

第九條保密事項(xiàng)

9.1甲方對本項(xiàng)合作開發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

（1）保密內(nèi)容：_______________。

（2）涉密人員范圍：______________。

（3）保密期限：_______________。

（4）泄密責(zé)任：_______________。

9.2乙方對本項(xiàng)合作開發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

（1）保密內(nèi)容：_______________。

（2）涉密人員范圍：______________。

（3）保密期限：_______________。

（4）泄密責(zé)任：_______________。

9.3甲乙雙方商定，無論合同是否變更、解除或終止，合同保密條款連續(xù)有效，各方均應(yīng)連續(xù)擔(dān)當(dāng)商定的保密義務(wù)。

9.4任何一方基于司法或其它國家機(jī)構(gòu)要求，供應(yīng)上述保密內(nèi)容的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對方，同時(shí)以書面形式提示司法或其它國家機(jī)構(gòu)留意保密。

第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

10.1雙方商定按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對雙方完成的討論開發(fā)成果進(jìn)展驗(yàn)收：_______________

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________

（2）驗(yàn)收方式：_______________

（3）驗(yàn)收地點(diǎn)：_______________

（4）驗(yàn)收時(shí)間：_______________

10.2甲乙雙方商定驗(yàn)收所需的一切費(fèi)用，甲方擔(dān)當(dāng)______%，乙方擔(dān)當(dāng)_______%。

10.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。

10.4其它商定

第十一條成果歸屬

11.1甲乙雙方商定，因履行本合同所產(chǎn)生的專利申請權(quán)：_______________

11.2甲乙雙方商定，因履行本合同所產(chǎn)生的專利權(quán)：_______________

11.3專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益安排方式如下：_______________

11.4甲乙雙方商定，因履行本合同所產(chǎn)生的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：_______________

11.5非專利技術(shù)相關(guān)利益的安排方法：_______________

第十二條合同維護(hù)

12.1雙方商定在本合同有效期內(nèi)，甲方指定____________為甲方的聯(lián)系人，乙方指定____________為乙方的聯(lián)系人。一方變更工程聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知另一方。聯(lián)系人的職責(zé)是對對方履行合同各項(xiàng)義務(wù)予以書面簽字確認(rèn)，雙方相互溝通協(xié)調(diào)，其它職責(zé)

未準(zhǔn)時(shí)通知或示履行職責(zé)影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

第十三條違約責(zé)任

13.1雙方確定，任何一方?jīng)]有到達(dá)本合同其次、第九條款商定的，按以下第______種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：_______________

（1）向另一方支付違約金____________元；

（2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________，損失的計(jì)算方法

（3）其它商定____________。

13.2合作任何一方未根據(jù)合同第四條商定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致討論開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，按以下第種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：_______________

（1）向另一方支付違約金____________元；

（2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________，損失的計(jì)算方法____________

（3）其它商定

13.3雙方確定，任何一方違反本合同第八條商定的保密義務(wù)，按以下第______種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：_______________

（1）向另一方支付違約金____________元；

（2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________，損失的計(jì)算方法______。

（3）其它商定

13.4違約金最高不得超過討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和酬勞總額的_______%；賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。

第十四條爭議解決

14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，假如雙方不能協(xié)商解決，同意實(shí)行以下第______種方式解決：_______________

（1）向有管轄權(quán)的______法院起訴。

（2）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，依據(jù)該委員會(huì)現(xiàn)行規(guī)章仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條其它商定：_______________

第十六條合同附件

16.1與履行本合同有關(guān)的以下技術(shù)文件，經(jīng)雙方以

方式確認(rèn)后，為本合同的組成局部：_______________

（1）技術(shù)背景資料：_______________

（2）可行性論證報(bào)告：_______________

（3）技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_______________

（4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：_______________

（5）原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_______________

（6）其他：_______________

第十七條不行抗力

17.1因不行抗力或者其他意外大事，使得本合同的履行不行能、不必要或者無意義的，任一方均有權(quán)解除本合同。

17.2患病不行抗力、意外大事的一方全部或局部不能履行本合同、解除或拖延履行本合同的，應(yīng)將大事狀況在日內(nèi)，以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。

第十八條合同生效、變更和終止

18.1本合同經(jīng)甲雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。如需國家主管部門批準(zhǔn)的，自批準(zhǔn)之日起生效。

18.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)展變更、補(bǔ)充，也可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。

18.3在本合同履行過程中，因作為討論開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在日通知其他合同方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

18.4任意一方欲提前解除本合同的處理方法：_______________

18.5依據(jù)雙方中任何一方提議，本合同可按雙方滿足的條件延期，并在本合同期滿前________月進(jìn)展商談。

18.6其它商定：_______________

第十九條合同份數(shù)

19.1本合同一式______份，其中甲方正本______份，副本______份；乙方正本______份，副本______份；用于備案______份。本合同正副本具有同等法律效力。

其次十條合同簽訂地和簽訂日期

20.1本合同簽訂地點(diǎn)為________________________

20.2本合同簽訂日期為__________________（此日期應(yīng)與最終一方簽字蓋章日期全都）。

甲方：_______________（簽章）

法定代表人或授權(quán)代表人：_______________

簽訂日期：_______________

乙方：_______________（簽章）

法定代表人或授權(quán)代表人：_______________

簽訂日期：_______________

合作開發(fā)合同篇6

合作開發(fā)合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參加、共同討論開發(fā)完成同一討論開發(fā)工程，共同享受效益、共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的合同。那么大家知道房地產(chǎn)合作開發(fā)合同要如何寫呢?

甲方：

法定代表人：_______________________________________

地址：___________________________________________

電話：____________________________________________

乙方：

法定代表人：_______________________________________

地址：___________________________________________

電話：____________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就合作投資建立開發(fā)甲方位于市

路號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。

第一條合作工程概況

1-1、土地概況

雙方合作的土地位于市路號(hào)，共計(jì)約____畝(以下簡稱為“工程用地”，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有局部建筑物需撤除。

上述工程用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。

1-2、合作工程概況及性質(zhì)

雙方擬以工程用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該工程暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

小區(qū)擬定建立開發(fā)期限為自雙方合作的工程公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。

小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“工程投資總額”)。

其次條雙方投資合作的條件

2-1、甲方供應(yīng)的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方供應(yīng)的合作條件

乙方以該工程所需的建立開發(fā)資金及工程開發(fā)治理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。

2-3、合作前提

2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)根據(jù)本合同之商定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在工程實(shí)施過程中相互敬重、支持和合作;在涉及規(guī)劃掌握、銷售掌握以及爭取政府優(yōu)待政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)賜予乙方大力支持和幫助。

2-3-2、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作工程的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所商定的工程公司的相關(guān)證照手續(xù)。

第三條工程公司

3-1、公司作為甲乙雙方合作工程的開發(fā)公司。甲方占工程公司%股權(quán)，乙方占工程公司

%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理工程公司的工商注冊登記及工程公司經(jīng)營工程所必需的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。

第四條甲方的合作分工及義務(wù)

4-1、【a階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將工程用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：工程公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完本錢階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-2、【b階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將工程用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對工程公司的實(shí)物投資變更至工程公司名下，使工程公司取得合作工程的《國有土地使用證》。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完本錢階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-3、【c階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將工程用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完本錢階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-4、甲方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中，甲方還須擔(dān)當(dāng)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由工程公司擔(dān)當(dāng)：

4-4-1、在小區(qū)建立開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作工程建立過程中的四鄰關(guān)系，保證合作工程的正常開發(fā)。

4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作工程施工過程中的用水用電事宜，保證合作工程正常實(shí)施。

4-4-3、幫助乙方辦理合作工程的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間必需以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)到達(dá)以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

★降低處理本錢;

★節(jié)省處理時(shí)間;

★有利于本合同雙方合作。

4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

第五條乙方的合作分工及義務(wù)

5-1、【b階段】

乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的工程公司開發(fā)資金

萬元支付至工程公司名下。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：乙方擔(dān)當(dāng)完本錢階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

5-2、【d階段】

乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作工程的《建立用地規(guī)劃許可證》、《建立工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：完本錢階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。

5-3、【e階段】

乙方的目標(biāo)任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)治理團(tuán)隊(duì)到工程公司進(jìn)展治理并實(shí)施本合作工程的各項(xiàng)與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作工程開發(fā)所需的必要資金。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：由乙方依據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)工程的開發(fā)實(shí)施規(guī)劃完成，需要雙方明確商定完成時(shí)間時(shí)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要予以明確。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：完本錢階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。

5-4、乙方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中，乙方還須擔(dān)當(dāng)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由工程公司擔(dān)當(dāng)：

5-4-1、在合作工程建立開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其治理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作工程的正常開發(fā)。

5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作工程建立過程中的全部技術(shù)問題，保證合作工程正常實(shí)施。

5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間必需以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

5-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會(huì)到達(dá)以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

★降低處理本錢;

★節(jié)省處理時(shí)間;

★有利于本合同雙方合作。

5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

第六條工程公司的相關(guān)事項(xiàng)

6-1、工程公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商全都按如下商定組建工程公司的高層治理團(tuán)隊(duì)：

6-1-1、工程公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)當(dāng)。

6-1-2、工程公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)當(dāng)。

6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到工程公司擔(dān)當(dāng)治理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。

6-2、工程公司的股權(quán)比例構(gòu)造及章程

6-2-1、甲方以工程用地入股占工程公司百分之____的股權(quán)。

6-2-2、乙方以合作工程開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)治理團(tuán)隊(duì)等入股占工程公司百分之_____的股權(quán)。

6-2-3、甲乙雙方根據(jù)本合同所商定的股權(quán)安排比例享有及安排工程公司的經(jīng)營收益。

6-2-4、工程公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方商定全都的安排;該章程無論因任何緣由與本合同之商定發(fā)生沖突時(shí)，甲乙雙方全都確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之商定為準(zhǔn)。

6-3、工程公司的運(yùn)營及治理

合作工程的全部設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供給的招標(biāo)及開標(biāo)均以工程公司名義對外舉辦，中標(biāo)單位由工程公司確定。該工程的.全部設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料供給合同均以工程公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。

第七條與合作工程有關(guān)的特殊商定

合作工程的物業(yè)治理由乙方或乙方托付的專業(yè)物業(yè)治理公司進(jìn)展治理。

第八條工程收益安排

甲乙雙方選擇如下第__種方式進(jìn)展合作工程的收益安排：

8-1、按雙方各拘束工程公司所占的股權(quán)比例安排工程公司的經(jīng)營收益;

8-2、_____________________________________________;

8-3、_____________________________________________。

第九條保密

甲乙雙方必需對所獵取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露公布，否則合作方有權(quán)求對方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能根據(jù)商定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按工程投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同。

10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能根據(jù)商定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按工程投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。

10-3、除10-1、10-2條款所商定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的商定使相對方患病損失時(shí)，違約方應(yīng)按相對方患病的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條合同的解除或終止后遺留問題的解決

11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對該工程的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項(xiàng)。

11-2、若因政府部門緣由或其他不行抗力因素消失而導(dǎo)致本工程無法執(zhí)行時(shí)，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。

第十二條其他

12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者供應(yīng)的全部通知、文件、資料等，均應(yīng)根據(jù)本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá);一方假如遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)展更改;未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。

12-3、事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

發(fā)生訴訟，由人民法院管轄。

12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

12-6、因本合同履行的簡單性，甲乙雙方聘請律師事務(wù)所律師供應(yīng)全程法律效勞。律師費(fèi)萬元/年，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)一半。

12-7、本合同附件為本合同不行分割的組成局部。

12-8、本合同標(biāo)題僅為便利閱讀,不構(gòu)本錢合同的組成局部亦不作為本合同的解釋之用。

12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。

12-10、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同訂立時(shí)間：_______年____月_____日

合同訂立地點(diǎn)：______________________

合作開發(fā)合同篇7

甲方：*人民政府(以下簡稱甲方)

乙方：

為促進(jìn)*域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，加快以*為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動(dòng)仙游特色旅游目的地建立，*人民政府(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)本著公平互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達(dá)成*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議如下：

第一章合作開發(fā)模式

第一條甲方授權(quán)批準(zhǔn)具有獨(dú)立法人資格的相關(guān)機(jī)構(gòu)()與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，共同成立**旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)。甲方以現(xiàn)有的根底設(shè)施和景區(qū)資源使用權(quán)作價(jià)作為對目標(biāo)公司的出資，乙方以現(xiàn)金形式出資入股。

其次條目標(biāo)公司根據(jù)公司法，制定公司章程并成立董事會(huì)，董事會(huì)由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔(dān)當(dāng)，副董事長由甲方委派擔(dān)當(dāng)。董事會(huì)依照董事會(huì)章程行使公司的全部投資、經(jīng)營、治理職責(zé)?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘任，財(cái)務(wù)總監(jiān)由乙方推舉，副總經(jīng)理一名由甲方推舉，由董事會(huì)任命。

第三條目標(biāo)公司成立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)將根據(jù)公司法的規(guī)定，對*旅游資源的愛護(hù)、公司的經(jīng)營治理進(jìn)展監(jiān)視。監(jiān)事會(huì)由五名人員組成，其中甲方推舉二人，乙方推舉三人。董事會(huì)成員和目標(biāo)公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會(huì)章程和監(jiān)管方法由雙方另行協(xié)商制定。

其次章股權(quán)比例與投融資

第四條目標(biāo)公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在3年內(nèi)投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標(biāo)公司股份65%;甲方以*景區(qū)現(xiàn)有的根底設(shè)施和景區(qū)資源使用權(quán)作價(jià)入股，占目標(biāo)公司股份35%，股權(quán)比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標(biāo)公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個(gè)月內(nèi)完成工商登記注冊手續(xù)。今后，目標(biāo)公司可依據(jù)需要增加注冊資本金，增加費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)籌措，甲乙雙方股比不變。

乙方所投股份資金原則上依據(jù)用款規(guī)劃按三年分期到位，到位資金均進(jìn)入目標(biāo)公司帳戶。第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協(xié)議生效日一個(gè)月內(nèi)到位1000萬元，正式協(xié)議生效日起六個(gè)月內(nèi)到位1000萬元，剩余1000萬元在正式協(xié)議生效日起一年內(nèi)到位);其次期資金不低于3000萬元，需在正式協(xié)議生效后其次年內(nèi)到位;第三期資金20xx萬元，需在正式協(xié)議生效后第三年內(nèi)到位。

第五條為了加快景區(qū)的建立，在以下條件同時(shí)具備的狀況下，由目標(biāo)公司在正式協(xié)議簽訂之日起六年內(nèi)負(fù)責(zé)籌措或融資2億元人民幣，用于景區(qū)的建立投資(不含房地產(chǎn)。如遇政策性調(diào)整，另行協(xié)商)，甲方供應(yīng)必要的幫忙，所需利息經(jīng)董事會(huì)集體討論批準(zhǔn)由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)，但不作為乙方股份資金，不轉(zhuǎn)變公司股權(quán)構(gòu)造。：

5.1景區(qū)約15-20平方公里的規(guī)劃，已獲得主管部門的最終批準(zhǔn)實(shí)施;

5.2在法律法規(guī)政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關(guān)的用地審批手續(xù);

5.3由甲方負(fù)責(zé)的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;

5.4目標(biāo)公司在融資、貸款時(shí)可以將公司的資產(chǎn)和門票收入作為抵押、擔(dān)保;

5.5目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)向個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)的融資利息，原則上融資本錢不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執(zhí)行;

5.6假如甲方董事不同意或甲方不批準(zhǔn)融資或貸款，其責(zé)任不在乙方。

第六條經(jīng)甲方同意，乙方在目標(biāo)公司成立8年后可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方，甲方有優(yōu)先權(quán)。

第三章合作開發(fā)范圍

第七條甲乙雙方同意將*風(fēng)景區(qū)(包括何嶺大路、何嶺古道自然景區(qū))合作開發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，詳細(xì)范圍及面積，以有權(quán)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。

第四章合作開發(fā)目標(biāo)

第八條通過股份合作引進(jìn)資金，施行現(xiàn)代旅游進(jìn)展理念和經(jīng)營機(jī)制，擴(kuò)大景區(qū)范圍，加大景區(qū)特色化建立，努力把*風(fēng)景區(qū)開發(fā)建立成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、消遣購物等功能為一體的國家4A級(jí)以上旅游景區(qū)。通過旅游景區(qū)的影響力，提升仙游良好的社會(huì)美譽(yù)度和知名度，大力推動(dòng)和改善招商引資工作，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)全面快速進(jìn)展。

第五章經(jīng)營范圍和期限

第九條目標(biāo)公司在景區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效愛護(hù)的前提下，有權(quán)按景區(qū)規(guī)劃，自主選定法律許可的旅游經(jīng)營范圍，包括旅游地產(chǎn)、酒店、餐飲、消遣、會(huì)議、演出、體育、展覽、購物、園林等。

第十條雙方合作經(jīng)營期限為40年，即自20xx年月日起，至20xx年月日止。若雙方同意，合作經(jīng)營期限可酌情延長。

第六章雙方責(zé)任與義務(wù)

第十一條甲方的責(zé)任和義務(wù)

11.1甲方成立以縣領(lǐng)導(dǎo)為組長的*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)調(diào)小組，特地負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)股份合作過程中的相關(guān)事宜，以保證合作的順當(dāng)進(jìn)展。

11.2甲方須對目標(biāo)公司在開發(fā)建立經(jīng)營過程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)用制定同類土地優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補(bǔ)償工作順當(dāng)推動(dòng)。尤其在土地使用、稅金費(fèi)征收方面依照省、市以及*等各級(jí)政府的招商引資優(yōu)待政策予以扶持，除房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅收外，在目標(biāo)公司成立起5年內(nèi)根據(jù)“先征后返”方式全額返還目標(biāo)公司所繳的其它地方級(jí)稅金費(fèi)收入，返回金額全部用于目標(biāo)公司投入景區(qū)開發(fā)建立。

11.3*景區(qū)的遺留問題(詳細(xì)問題解決方案及期限由本協(xié)議附件商定)，由目標(biāo)公司供應(yīng)人民幣2200萬元，由甲方負(fù)責(zé)包干解決，缺乏局部由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調(diào)整、生態(tài)林調(diào)整、工程立項(xiàng)報(bào)批及目標(biāo)公司審批手續(xù)協(xié)調(diào)等開發(fā)工作所需要的相關(guān)事宜;同時(shí)催促有關(guān)部門切實(shí)做好旅游區(qū)的社會(huì)治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境愛護(hù)等工作，并在根底設(shè)施建立、旅游環(huán)境改造等方面賜予積極支持，費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)。

11.4甲方協(xié)作目標(biāo)公司做好*旅游開發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關(guān)經(jīng)營性籌劃的編制工作，并派人全程參加、指導(dǎo)規(guī)劃編制工作。甲方已托付旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的*-景區(qū)總體規(guī)劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性具體規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標(biāo)公司，全部費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)，全部規(guī)劃經(jīng)論證后報(bào)甲方審批。

11.5甲方根據(jù)控規(guī)要求對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的溪流、水庫、田地、林地加以嚴(yán)格治理;嚴(yán)格掌握在景區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無污染;制止在通往景區(qū)的何嶺大路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳?zāi)?、陵園，以保持美麗的自然景觀，并負(fù)責(zé)監(jiān)視目標(biāo)公司按*景區(qū)開發(fā)的相關(guān)規(guī)劃進(jìn)展實(shí)施。

11.6甲方為目標(biāo)公司聘請的相關(guān)人員的子女供應(yīng)必要的就學(xué)便利條件。

11.7甲方負(fù)責(zé)做好從高速大路互通口到景區(qū)的道路規(guī)劃建立，爭取在5年內(nèi)建成通車。景區(qū)內(nèi)新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等根底設(shè)施工程，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將其列入本縣根底設(shè)施建立規(guī)劃，并以政府的名義或支持以目標(biāo)公司名義上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門爭取低息、貼息貸款或者補(bǔ)助資金。

11.8甲方負(fù)責(zé)將*景區(qū)內(nèi)道觀廟宇等宗教場所的建立納入景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教治理體制，確保*道教祈夢文化得以連續(xù)和發(fā)揚(yáng)光大并成為景區(qū)的主流宗教文化，積極申請省級(jí)或國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)宗教政策協(xié)商制定道觀寺廟等宗教場所治理方法，并盡量促使*宗教收入大局部用在景區(qū)內(nèi)與宗教相關(guān)的根底設(shè)施建立和維護(hù)上。

11.9甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決*景區(qū)開發(fā)建立所需的用電需求。

第十二條乙方的責(zé)任與義務(wù)

12.1乙方負(fù)責(zé)在正式協(xié)議生效后3年內(nèi)按上述第四條商定向景區(qū)投入8000萬元人民幣，6年內(nèi)按本協(xié)議第五條商定，籌措或通過目標(biāo)公司融資2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用于景區(qū)開發(fā)建立、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運(yùn)營治理等。

12.2乙方負(fù)責(zé)在目標(biāo)公司成立3年內(nèi)爭取獲評(píng)國家4A級(jí)旅游景區(qū)，費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)。

12.3乙方應(yīng)優(yōu)先從*景區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關(guān)規(guī)定供應(yīng)相應(yīng)的薪酬福利待遇(含工資、獎(jiǎng)金、社保、醫(yī)保、公積金等)，詳細(xì)人員由雙方協(xié)商確定。

12.4乙方必需嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并依據(jù)甲方審批的*景區(qū)開發(fā)相關(guān)規(guī)劃進(jìn)展景區(qū)開發(fā)建立、經(jīng)營治理等活動(dòng)，不得進(jìn)展任何破壞景區(qū)資源和景觀的行為或活動(dòng)，未經(jīng)目標(biāo)公司全體股東全都同意，不得將核心景區(qū)(以有權(quán)部門審批的規(guī)劃為準(zhǔn))內(nèi)的建立工程或經(jīng)營性工程轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營。為加快景區(qū)建立，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)有實(shí)力的公司與目標(biāo)公司合作對核心景區(qū)外的經(jīng)營性工程共同投資開發(fā)，詳細(xì)合作方式須經(jīng)目標(biāo)公司董事會(huì)全體同意。

12.5乙方負(fù)責(zé)對景區(qū)內(nèi)原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的全部資源和資產(chǎn)進(jìn)展妥當(dāng)愛護(hù)、維護(hù)和經(jīng)營治理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉(zhuǎn)讓。并須積極協(xié)作甲方理順與寺廟、景區(qū)周邊居民的關(guān)系，互利互惠，共同努力促進(jìn)景區(qū)的建立和經(jīng)營順當(dāng)開展。

12.6乙方保證前8年全部門票以及景區(qū)的其他經(jīng)營性收入全部投入到景區(qū)的開發(fā)建立與運(yùn)營治理中，股東不得挪用或分紅。第8年后目標(biāo)公司方可開頭對公司產(chǎn)生的利潤按股比進(jìn)展分紅。第2年起以景區(qū)綜合營業(yè)收入的10%以上金額(缺乏100萬元以100萬計(jì))投入景區(qū)的宣傳營銷上。

12.7乙方負(fù)責(zé)協(xié)作目標(biāo)公司在3年內(nèi)首先解決根底設(shè)施改善和景觀形象建立工程(包括第1年內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和開工建立景區(qū)內(nèi)環(huán)線步行棧道、景區(qū)入口綜合效勞區(qū)、景區(qū)綠化改造、旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等;第2年內(nèi)修建*瀑布擴(kuò)水的水資源綜合利用工程、2個(gè)蓄水設(shè)施、2個(gè)停車場、規(guī)劃并開工建立300個(gè)床位以上四星級(jí)酒店1家;第3年內(nèi)建立景區(qū)標(biāo)志性建筑、文化廣場等)，開發(fā)相關(guān)經(jīng)營性工程，完善景區(qū)接待條件建立工程(修建餐飲購物場所等)。詳細(xì)工程在*風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認(rèn)。

12.8為加快景區(qū)建立，乙方在確保按協(xié)議商定當(dāng)年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標(biāo)公司可將景區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于景區(qū)的開發(fā)建立，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協(xié)議商定的經(jīng)營期限。

12.9乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)人才，組建強(qiáng)有力的公司經(jīng)營治理班子，完成目標(biāo)公司制定的總目標(biāo)。經(jīng)過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標(biāo)公司成立的5至7年內(nèi)整合其他配套工程包裝上市。

第七章景區(qū)的治理

第十三條在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起，目標(biāo)公司擁有*旅游區(qū)的資源使用權(quán)、開發(fā)建立權(quán)、經(jīng)營治理權(quán)、品牌使用權(quán)、營銷推廣權(quán)、碳排林補(bǔ)權(quán)等，同時(shí)根據(jù)法律所允許的經(jīng)營范圍進(jìn)展獨(dú)立自主經(jīng)營。甲方對*旅游區(qū)行使資源、門票、水利、林政、環(huán)保、民居等監(jiān)視治理權(quán)。

13.1甲方委派相關(guān)人員和目標(biāo)公司根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定共同收取景區(qū)門票，相關(guān)人員的工資等待遇由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)，門票價(jià)格由乙方提議報(bào)上級(jí)物價(jià)部門批準(zhǔn)。8年內(nèi)門票所得收入全額轉(zhuǎn)入目標(biāo)公司用以景區(qū)的開發(fā)建立與營銷活動(dòng)。

13.2風(fēng)景區(qū)所在地群眾可憑目標(biāo)公司統(tǒng)一制作的證件，進(jìn)出景區(qū)從事生產(chǎn)或生活活動(dòng)。*境內(nèi)居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優(yōu)待;詳細(xì)實(shí)施方法由甲乙雙方另行協(xié)商制定。

13.3目標(biāo)公司應(yīng)敬重景區(qū)內(nèi)宗教場所的自主性和宗教活動(dòng)，每年供應(yīng)1300張免費(fèi)券給九仙祠用于宗教活動(dòng)(僅限宗教活動(dòng)使用)，非本景區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)入景區(qū)參與宗教活動(dòng)可賜予購置優(yōu)待門票待遇，詳細(xì)優(yōu)待方法由甲方牽頭與乙方和道觀寺廟另行商定。

13.4目標(biāo)公司應(yīng)根據(jù)上級(jí)主管部門和行業(yè)治理部門要求，做好景區(qū)安全、升級(jí)、達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)等工作。

13.5乙方在完全實(shí)行自主經(jīng)營的根底上，對于經(jīng)營所需人員，依據(jù)國家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民。

13.6*風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)所需山地、林地及農(nóng)田由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，有關(guān)征租費(fèi)用由目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)。

第八章景區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理原則

第十四條甲方應(yīng)向乙方提交景區(qū)與乙方合作之前與相關(guān)單位簽訂的有關(guān)合約、協(xié)議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在雙方簽約之前自行妥當(dāng)處理，詳細(xì)處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件。

第十五條本協(xié)議生效之前，甲方負(fù)責(zé)將*旅游景區(qū)與銀行等相關(guān)單位所形成的債務(wù)、擔(dān)保、抵押進(jìn)展剝離和處理，確保*景區(qū)以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進(jìn)展合作開發(fā)。

第十六條凡屬于*景區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營有關(guān)的文件(甲方確認(rèn)已征用土地3處，即*現(xiàn)停車場后側(cè)10畝，*南北側(cè)150畝，承璜公園東西兩側(cè)30畝)，甲方負(fù)責(zé)催促有關(guān)單位在本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)將其全部移交給目標(biāo)公司，并依法辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)至目標(biāo)公司名下。

第九章合作范圍內(nèi)的經(jīng)營性用地

第十七條甲方同意托付土地收儲(chǔ)中心與目標(biāo)公司合作，進(jìn)展前期土地合作開發(fā)，并賜予目標(biāo)公司開發(fā)收益回報(bào)。甲方幫助目標(biāo)公司在5年內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的*景區(qū)總體