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文檔簡介

委托房屋租賃管理合同1.合同背景本合同是由甲方（出租方）與乙方（委托方）依法根據(jù)雙方的自愿并經(jīng)協(xié)商達成的，就甲方所出租的房屋進行租賃管理的合同。2.合同內容2.1委托管理范圍甲方委托乙方對其所出租的房屋進行全面的租賃管理，包括但不限于：

尋找租戶；

篩選租戶；

簽訂租賃合同；

收取租金；

處理租金糾紛；

維護房屋秩序；

定期檢查房屋狀況；

維修和保養(yǎng)房屋設施。2.2委托期限本合同有效期為兩年，自合同簽署之日起生效，期滿自動終止，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。2.3委托管理費用乙方作為委托方，應按照每月租金的10%作為委托管理費用支付給甲方作為服務費。2.4委托方權利和義務委托方有權根據(jù)實際需要自主決定房屋的租金價格和租期；委托方需向甲方提供真實、準確的房屋信息，確保出租房屋的合法性和質量；委托方有義務配合甲方對房屋進行定期的檢查、維護、修理和保養(yǎng)工作；委托方應及時支付租賃管理費用，并按照法律規(guī)定支付房屋租金。2.5出租方權利和義務出租方有權收取合法的房屋租金，并按時提供租賃發(fā)票；出租方有義務及時向委托方提供房屋的出租情況，并確保出租房屋的合法性和質量；出租方有責任對房屋設施進行定期的檢查、維修、修理和保養(yǎng)；出租方有義務保護委托方的合法權益，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.6合同解除本合同在到期后自動解除，雙方不再具有義務和責任；若任何一方違反了本合同的規(guī)定，未經(jīng)對方同意解除本合同的，則違約方應向守約方支付相應的違約金；出現(xiàn)不可抗力等無法按照合同履行的情況下，雙方協(xié)商解除合同。3.合同效力本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，并對雙方均具有法律約束力。4.爭議解決雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向相關法院提起訴訟。5.合同變更和終止本合同的任何變更和終止必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)商一致，并由雙方在合同附件上簽字蓋章確認。甲方（出租

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