房產(chǎn)抵押貸款合同

第頁共頁房產(chǎn)抵押貸款合同甲方：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方向乙方申請(qǐng)貸款并提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）___________________元整（￥__________）。貸款用途為（填寫詳細(xì)用途）__________________________________________________。第二條貸款期限同意乙方向甲方提供貸款期限為__________年/月，自__________年__月__日起計(jì)算。在貸款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間歸還貸款本金及利息。第三條利率及還款方式1.貸款利率約定：乙方與甲方約定，貸款利率為年利率______%。2.還款方式：（選擇適用的還款方式，并填寫相關(guān)內(nèi)容）（1）等額本息還款：甲方在貸款期限內(nèi)，按照每月固定的金額（本金和利息的總和）還款。（2）等額本金還款：甲方在貸款期限內(nèi)，按照每月遞減的本金金額和固定的利息金額進(jìn)行還款。（3）其他：____________________________________________________。第四條擔(dān)保方式甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。具體擔(dān)保房產(chǎn)的信息如下：1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)所有權(quán)人：3.房產(chǎn)證號(hào)：4.面積：5.評(píng)估價(jià)值：6.抵押順位：（1）一等抵押：（2）二等抵押：（3）其他：____________________________________________________。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方同意對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)購(gòu)買房屋綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋綜合險(xiǎn)保障范圍包括：火災(zāi)、地震、暴雨、泥石流、盜竊等保險(xiǎn)事故。3.甲方同意將該保險(xiǎn)的保單質(zhì)押給乙方，作為貸款擔(dān)保之一。第六條提前還款1.在貸款期限屆滿前，甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金及利息。2.甲方提前還款應(yīng)提前______日書面通知乙方。3.甲方提前還款的利息計(jì)算方式為____________________。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間和方式歸還貸款本金及利息的，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或拆除的，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。3.甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保發(fā)生法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此而導(dǎo)致的損失。第八條通知方式1.雙方約定，通過以下方式進(jìn)行通知：（1）甲方提供的聯(lián)系地址/郵箱/手機(jī)號(hào)碼：（2）乙方提供的聯(lián)系地址/郵箱/手機(jī)號(hào)碼：2.一方未按照約定通知方式通知另一方的，對(duì)方對(duì)其未收到的通知不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：