房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)簽署日期：[年/月/日]甲方：[甲方公司/個(gè)人名稱(chēng)]地址：[甲方公司/個(gè)人地址]法定代表人：[甲方法定代表人名稱(chēng)]電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[甲方郵箱]乙方：[乙方公司/個(gè)人名稱(chēng)]地址：[乙方公司/個(gè)人地址]法定代表人：[乙方法定代表人名稱(chēng)]電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[乙方郵箱]為了共同開(kāi)展房產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)，甲方與乙方達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條：合作目的及范圍1.1合作目的：甲、乙雙方通過(guò)本合作協(xié)議共同合作開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)共同創(chuàng)收。1.2合作范圍：（1）籌措資金：甲、乙雙方根據(jù)合作項(xiàng)目的需要，共同籌措開(kāi)發(fā)資金。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：甲、乙雙方共同參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等相關(guān)工作。（3）利潤(rùn)分成：甲、乙雙方按照約定的比例分成合作項(xiàng)目的利潤(rùn)。第二條：合作項(xiàng)目及資金投入2.1合作項(xiàng)目：本合作協(xié)議約定的合作項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，詳細(xì)項(xiàng)目的規(guī)模、位置、用途、權(quán)限等將由雙方共同商定后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2資金投入：甲方負(fù)責(zé)籌措大部分開(kāi)發(fā)資金，乙方負(fù)責(zé)籌措少部分開(kāi)發(fā)資金，具體的資金投入比例由雙方協(xié)商確定。2.3資金使用：雙方共同決策合作項(xiàng)目資金的使用方式和范圍，并確保在合理的情況下最大程度節(jié)約開(kāi)支，保證合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第三條：利潤(rùn)分配3.1利潤(rùn)分配比例：合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)按照甲方占[甲方比例]%，乙方占[乙方比例]%的比例進(jìn)行分配。3.2利潤(rùn)分配方式：合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)將在完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售后，按月/季度/年度進(jìn)行結(jié)算，并及時(shí)支付給雙方。3.3利潤(rùn)分配的調(diào)整：如果在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條：項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理人員：雙方共同協(xié)商任命項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。4.2項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)：雙方共同構(gòu)建項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)，根據(jù)雙方各自的權(quán)益比例進(jìn)行投票決策。投票結(jié)果以雙方各自的權(quán)益比例計(jì)算，并需達(dá)到過(guò)半數(shù)的同意。4.3項(xiàng)目資金監(jiān)管：甲方負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督合作項(xiàng)目的資金使用情況，乙方享有查詢(xún)和監(jiān)督的權(quán)力。第五條：保密條款5.1保密責(zé)任：雙方保證在合作期內(nèi)及合作解除后對(duì)于合作項(xiàng)目的相關(guān)信息予以保密，并承諾不向任何第三方披露。5.2保密期限：保密期限自合作協(xié)議簽署之日起至合作解除之日止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，應(yīng)對(duì)違約方造成的損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：合作期限與解除6.1合作期限：本合作協(xié)議的合作期限為[期限]。6.2解除條件：以下情況之一發(fā)生，本合作協(xié)議可以解除：（1）雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方一致同意解除合作協(xié)議；（3）雙方一方嚴(yán)重違反本合作協(xié)議，且對(duì)方送達(dá)書(shū)面通知后7天內(nèi)未能進(jìn)行改正。第七條：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合作協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約而造成的損失。7.2解除權(quán)利：任何一方違約行為情節(jié)嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，對(duì)于合作過(guò)程中的爭(zhēng)議優(yōu)先進(jìn)行協(xié)商解決。8.2仲裁及法律適用：如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。第九條：其他約定9.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合作協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：