房屋施工承包合同

第頁共頁房屋施工承包合同甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著互利共贏的原則，根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋施工工程達成如下合同：第一條合同目的及范圍1.1本合同的目的是明確甲方委托乙方進行房屋施工工程的具體內容、方式和工期等具體事項。1.2施工工程的內容、范圍和工期等詳細事項如下：項目名稱：[項目名稱]位置：[項目位置]建筑面積：[建筑面積]施工內容及范圍：[施工內容及范圍]工程質量要求：[工程質量要求]工程工期：[工程工期]第二條施工方法及要求2.1乙方承諾以專業(yè)技術和經(jīng)驗高質量完成施工，并按照甲方的要求進行施工。2.2乙方負責向甲方提供施工計劃、施工方案和進度安排，并及時與甲方協(xié)商解決工程過程中的問題。2.3乙方應按照國家有關法律法規(guī)和相關施工標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)和標準的要求。2.4乙方應保證工程期間施工現(xiàn)場的安全，落實安全措施，并承擔工程期間的人身和物質安全責任。第三條施工費用及支付方式3.1甲方向乙方支付的工程施工費用總金額為人民幣[金額]，具體支付方式如下：1）預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總額的25%作為預付款；2）進度款：工程進展達到一定階段，每階段支付相應百分比的款項，具體支付比例和階段如下：階段一：[階段一]%，工程進展到[進展到的階段]時支付階段二：[階段二]%，工程進展到[進展到的階段]時支付階段三：[階段三]%，工程進展到[進展到的階段]時支付3）尾款：工程全部完工后，甲方向乙方支付工程施工費用總金額中剩余的%作為尾款。3.2甲方應于每筆款項支付前向乙方提前3個工作日通知乙方，并支付相應款項?？铐椫Ц逗?，甲方應向乙方出具相應的支付憑證。3.3若甲方逾期未支付款項，乙方有權暫停施工并要求甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期未支付金額的每日萬分之三。第四條工程變更和索賠4.1若工程施工過程中需要進行變更或調整，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認變更事項，并及時進行相應的施工調整。4.2若因甲乙雙方之一原因導致工程延期或增加施工費用，由導致延期或增加費用的一方承擔相應的責任和費用。4.3若因市政、供電、供水等相關部門原因導致工程延期，責任由相關部門承擔，乙方不負任何責任，但應及時與甲方商議調整工期。第五條工程質量保證及驗收5.1乙方保證施工的工程質量符合國家相關法律法規(guī)和相關標準的要求，出現(xiàn)質量問題應及時進行整改和修復。5.2完工后，甲方有權對工程進行合理的驗收，若工程質量不符合要求的，乙方應立即進行整改，直至符合驗收要求為止。5.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提交相應的竣工報告和竣工圖紙，并出具工程質量保證書。第六條合同的終止和解除6.1合同的終止：本合同在以下情形下終止：1）工程施工完成，甲方驗收合格并支付尾款的；2）甲方、乙方共同協(xié)商一致終止合同的；3）發(fā)生不可抗力情況的。6.2合同的解除：本合同在以下情形下解除：1）甲方或乙方存在重大違約行為的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；2）甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)需要進行解除的。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他事項8.1本合同附件包括：1）工程施工圖紙；2）工程質量保證書；3）其他附件（如有）。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。甲方：乙