房屋土地買賣合同

第頁共頁房屋土地買賣合同甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人：電話：乙方（買方）：姓名：住所：電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公正、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋土地基本情況1.出售房屋的基本情況：（1）房屋坐落地址：（2）房屋登記情況：（3）房屋建筑面積：（4）房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.出售土地的基本情況：（1）土地坐落地址：（2）土地使用權(quán)情況：（3）土地面積：（4）土地用途：（5）土地權(quán)屬情況：二、房屋土地的交易價格及支付方式1.交易價格總計(jì)：（1）房屋交易價格：（2）土地交易價格：2.付款方式：（1）首付款金額及支付時間：（2）尾款金額及支付時間：3.付款方式：（1）乙方支付給甲方的款項(xiàng)將以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。（2）如乙方需要甲方提供融資墊款，雙方可另行協(xié)商約定。4.征收增值稅及其他費(fèi)用：（1）本次交易所涉及的增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）除上述稅費(fèi)外，本次交易所可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋土地交付與過戶1.房屋土地交付時間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成房屋土地的交付手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在收到房屋土地的交付通知后的10個工作日內(nèi)完成房屋土地的驗(yàn)收。2.房屋土地權(quán)屬過戶時間：（1）甲方應(yīng)在房屋土地交付后的10個工作日內(nèi)完成相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在收到房屋土地權(quán)屬證書后的10個工作日內(nèi)完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。3.甲方交付的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋土地，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件和權(quán)屬證書交付給乙方。（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋土地的原始證明文件和相關(guān)手續(xù)文件。4.乙方接收的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間接收房屋土地，并進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（2）乙方應(yīng)支付相應(yīng)的房屋土地款項(xiàng)，完成過戶手續(xù)。四、房屋土地的質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房屋的建筑及設(shè)施符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。（2）甲方承諾銷售的房屋土地不受拆遷或限制使用等問題。2.房屋土地的維修責(zé)任：（1）房屋權(quán)屬過戶后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）如房屋土地存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修或補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.本合同任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)支付對方合同總價款20%的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切法律后果和賠償責(zé)任；（3）甲方違約的，應(yīng)歸還乙方已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)利息；（4）乙方違約的，甲方有權(quán)終止合同并扣留乙方已支付的部分款項(xiàng)。2.合同變更和解除：（1）本合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自合同簽訂之日起生效。2.本合同的有效期