標準版商鋪租賃合同標準范本

第頁共頁標準版商鋪租賃合同標準范本商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______________________________乙方（承租人）：_______________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將下述商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則達成以下合同：第一條商鋪基本情況1.商鋪地址：_________________________________________2.商鋪面積：_________________________________________3.商鋪用途：_________________________________________第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。2.合同到期前，乙方有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限為____年，若甲方拒絕續(xù)約，則乙方至少在合同到期前____個月提前通知甲方。第三條租金和保證金1.租金：租金為人民幣（下同）____________元/月，乙方每月應(yīng)按時支付租金，每月的支付日期為每月的____日，每次支付租金的方式為____________。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金，保證金金額為__________元。合同期滿或解除后，乙方如沒有欠款或損壞甲方物品，甲方將退還保證金。第四條商鋪使用權(quán)和管理1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，但乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.商鋪的維修和保養(yǎng)由甲方負責，如乙方故意或過失導(dǎo)致商鋪設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用。3.乙方有責任保管商鋪內(nèi)的設(shè)備及物品，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)負責賠償。第五條違約責任1.乙方如有如下任一情況，視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金：乙方未按時支付租金超過____天；乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方損壞商鋪設(shè)備及物品。2.乙方如有如下任一情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并支付相應(yīng)費用：擅自改變商鋪用途；違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致商鋪被查封或扣押。第六條合同解除1.以下情況之一發(fā)生，本合同自動解除：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方違反合同約定致使商鋪不能正常使用；乙方按照合同約定支付全部費用后解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)及時進行結(jié)算，如有欠款或賠償，應(yīng)在解除合同____天內(nèi)支付清楚。第七條爭議解決1.本合同的履行解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________________簽訂日期：