正式版二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)正式版二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同范本二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同甲方（出售方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.戶型：3.建筑面積：4.房屋所有權(quán)證號(hào)：5.抵押情況：（如果有的話）6.交付日期：二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（大寫(xiě)）：2.甲方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：3.甲方在乙方支付定金之日起三十日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：人民幣（大寫(xiě)）：4.支付方式：（分期付款、一次性支付等）三、權(quán)益保障及擔(dān)保1.甲方承諾本房屋不存在糾紛，未經(jīng)他人抵押、查封、凍結(jié)等限制，不存在任何第三方對(duì)該房屋的要求或權(quán)益。2.甲方保證本房屋是合法取得的，具備所有權(quán)，有權(quán)將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并能夠提供相應(yīng)的證明材料。3.甲方保證本房屋不存在重大安全隱患，符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.如因甲方違反上述保證而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方對(duì)甲方所作的上述保證表示認(rèn)可和接受，并對(duì)此保證的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、交付手續(xù)1.交房日期為本合同簽訂后的三十日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）房屋權(quán)屬證明及附件；（2）不動(dòng)產(chǎn)抵押、查封、凍結(jié)等情況的證明；（3）物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)；（4）其他有關(guān)的房屋資料。3.乙方對(duì)所交付的房屋材料可以進(jìn)行查驗(yàn)，并簽字確認(rèn)。五、房屋瑕疵處理1.乙方在交房之日起三十日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則可以申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.如甲方提供的房屋質(zhì)量保證期限在交房之日起一年內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任：（1）結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、梁柱變形等；（2）主要設(shè)備的損壞或故障，如水電線路、暖氣設(shè)施等。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)向甲方支付定金、房屋轉(zhuǎn)讓款等款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方解除本合同，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方未能在約定的交房日期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并終止雙方因本合同產(chǎn)生的一切問(wèn)題的糾紛。3.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商