房地產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，就乙方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______________（詳細(xì)地址）2.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請(qǐng)具體說(shuō)明）3.總建筑面積：______________平方米4.建筑結(jié)構(gòu)：________________（具體描述）二、房屋權(quán)屬1.乙方確認(rèn)，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，系經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批并頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)證的合法房屋。2.乙方確認(rèn)，該房屋不存在其他任何權(quán)屬糾紛，無(wú)任何他人享有合法權(quán)益的情況。3.甲方經(jīng)過(guò)詳細(xì)了解，對(duì)該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用限制等情況已有充分了解，并對(duì)此表示無(wú)異議。4.乙方承諾，如因小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方受到任何糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。三、房屋交接1.乙方應(yīng)確保所出售的房屋在簽訂本合同之日起，符合相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的交付條件。2.在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金，作為本合同的有效訂立。3.乙方承諾，房屋在收到甲方支付的定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交接，并將房屋及相關(guān)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等文件轉(zhuǎn)交給甲方。4.如果因乙方的原因?qū)е路课萁唤友舆t，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金（逾期交付房屋總價(jià)款的________%）。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________）。2.甲方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為首付款。3.甲方在收到房屋交付時(shí)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的剩余______%。4.甲方對(duì)上述款項(xiàng)的支付方式為人民幣_(tái)___________元以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等形式支付給乙方。具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。五、過(guò)戶手續(xù)1.甲方與乙方約定，房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，提供一切過(guò)戶所需的有效證件和文件，包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購(gòu)房資格證明等。3.甲方向乙方提供的以上證件和文件應(yīng)真實(shí)、有效并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因提供的證件和文件不真實(shí)、不完整或不符合法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗或延遲的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。六、其他約定1.合同變更：任何一方在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、執(zhí)行和效力以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份