深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

第頁共頁深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同合同編號：SHZ-R-ZL-2022-001甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]住所：深圳市[出租方住址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]住所：深圳市[承租方住址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲乙雙方本著自愿平等、公平合理的原則，就深圳市租賃房屋相關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同并共同遵守。第一條租賃房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]戶型：[戶型]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]其他特征：[其他特征]1.2房屋使用用途該房屋僅可作為居住使用，不得進行商業(yè)、違法活動。1.3租賃期限本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]開始，至[終止日期]截止。第二條租金和押金2.1租金每月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金大寫]元）。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[支付日]日前將當(dāng)期租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供明確的收款賬戶信息。2.3租金調(diào)整甲方保留在合同期滿前調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不超過本市同等類型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的10%。2.4押金乙方應(yīng)于本合同簽訂日起[交付押金天數(shù)]內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫：[押金大寫]元）作為押金。2.5押金退還本合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)在交還房屋時，甲方經(jīng)檢驗房屋無損壞、欠款、違約行為后，將押金全額退還給乙方，退還方式與交付方式一致。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用乙方獲得房屋的合法使用權(quán)后應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定履行對房屋的義務(wù)。3.2房屋維護乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)房屋使用要求，負責(zé)房屋內(nèi)的日常維護和修繕。非因乙方過錯導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)。3.3水、電、燃氣費用水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由乙方自行繳納，并按時足額結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約如甲方未按照合同約定向乙方提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題無法正常居住等違約情況，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金，并可以要求甲方承擔(dān)違約金。4.2乙方違約乙方如未按照合同約定履行付款、使用、維護等義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，如有余款，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。第五條合同解除5.1合同解除本合同期滿后自行結(jié)束，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除通知期限]書面通知甲方，同時支付剩余租期的租金作為違約金。5.2合同解除返還合同解除后，雙方應(yīng)在[解除交接期限]內(nèi)進行房屋的交接驗收，乙方應(yīng)將房屋清理整潔并移交給甲方，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第六條其他約定6.1合同附件本合同作為合同的附件，包括但不限于以下附件：（1）房屋租賃登記表；（2）甲方、乙方的身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。6.2爭議解決如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。甲方（出租方）：簽名：__________________日期：_