杭州二手房購房協(xié)議樣本

第頁共頁杭州二手房購房協(xié)議樣本甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭住址：乙方（房屋所有人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋使用權(quán)證號：2.房屋現(xiàn)狀：a)房屋在售狀態(tài)：此次買賣交易的房屋屬于在售狀態(tài)，并無未解除的購房申請。b)房屋狀況：乙方保證所售房屋處于良好的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況，并具備所有合法的權(quán)屬證明文件及配套文件。3.交房時間：乙方承諾將房屋以指定的時間交付給甲方。二、房屋購買價格及支付方式1.房屋總價：房屋總價為_________元。2.首付款：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)支付房屋總價的_______作為首付款。3.貸款方式：a)甲方可以選擇貸款購房，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)向乙方提供相關(guān)的貸款材料，并與乙方協(xié)商辦理貸款手續(xù)。b)如果甲方貸款購房，甲方應(yīng)按時履行還貸義務(wù)，并及時向乙方提供相關(guān)的貸款還款憑證。4.尾款：a)如果甲方使用貸款方式購房，尾款應(yīng)在貸款放款后的______日內(nèi)支付給乙方。b)如果甲方不使用貸款方式購房，尾款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)支付給乙方。5.支付方式：a)甲方向乙方支付購房款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并出具相應(yīng)的支付憑證。b)支付款項的具體賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：a)甲方與乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商完成房屋過戶手續(xù)。b)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方提供相關(guān)的明細(xì)。2.稅費(fèi)：a)房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。b)如因甲方原因產(chǎn)生稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、交房標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.交房標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾將房屋在約定的時間交付給甲方，并保證所交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、設(shè)施功能齊全等基本要求。2.房屋驗收：a)甲方在收房時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查驗房屋的結(jié)構(gòu)狀況、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等，并填寫房屋驗收報告。b)如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)問題、設(shè)施設(shè)備損壞等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即向乙方提出書面通知，并要求乙方解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a)如甲方未按時支付首付款、尾款或其他應(yīng)付款項，甲方應(yīng)按約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。b)如甲方未按時辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致不能支付尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a)如乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。b)如乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲履約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.法律適用：本協(xié)議的成立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。3.形式效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：