寧波市物業(yè)服務(wù)合同

寧波市物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同

甲方：寧波市xxxx物業(yè)服務(wù)有限公司

身份證號碼/法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

住所/注冊地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：xxxxx業(yè)主

身份證號碼/聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，擁有為業(yè)主提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)的能力；

鑒于乙方是該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法業(yè)主，希望委托甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)；

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全設(shè)施的檢查維修等工作。

1.2乙方應(yīng)按時向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供相關(guān)資料和信息以便甲方履行其服務(wù)職責(zé)。

1.3乙方享有合理的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的正常使用，保障家庭安全和權(quán)益等。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方約定的服務(wù)期滿。期滿后，若乙方無異議，本合同可自動延長。

2.2若甲方有特殊原因需終止本合同，應(yīng)提前90日書面通知乙方。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按服務(wù)合同約定的時間及金額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式以雙方書面約定為準(zhǔn)。

3.2若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于中止服務(wù)、向乙方追收滯納金等。

3.3如果因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)和維護(hù)費(fèi)用。

第四條維修和保養(yǎng)

4.1甲方將負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)乙方住宅區(qū)的公共設(shè)施，并及時修復(fù)存在的問題。

4.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時向甲方報告，配合甲方進(jìn)行維修工作。

第五條保密條款

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)守保密約定，不得將對方提供的商業(yè)秘密和個人信息向第三方透露或公開。

5.2對雙方可能接觸到的業(yè)主信息和物業(yè)管理數(shù)據(jù)，應(yīng)采取合理的保密措施，避免泄露。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，并中止或終止服務(wù)。

6.2若甲方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)提出投訴，并要求甲方進(jìn)行整改。

6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第七條合同解除

7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除。

7.2本合同如有一方提前解除，應(yīng)提前30日書面通知另一方。

第八條爭議解決

8.1本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

9.2本合同及附件部分條款的無效或被有關(guān)機(jī)關(guān)或法院認(rèn)定為無效的，不影響