惠州二手房屋買賣合同

惠州二手房屋買賣合同合同背景本合同由買方（簡稱“乙方”）與賣方（簡稱“甲方”）在合法的基礎上，通過友好協(xié)商達成并簽署。乙方確認在完全了解該房產(chǎn)的情況下，愿意購買甲方所擁有的位于惠州市的二手房產(chǎn)。本合同將詳細規(guī)定雙方的權益和責任，以確保交易的公正、合法和順利進行。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地質：[在此填寫詳細地質]房產(chǎn)面積：[在此填寫房產(chǎn)面積，單位：平方米]房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[在此填寫產(chǎn)權證號]房屋裝修情況：[在此填寫房屋裝修情況，如精裝修、簡裝修等]其他特殊說明：[在此填寫如有的其他特殊說明]1.2房屋權屬房產(chǎn)所有人：甲方所有房屋使用權歸屬：甲方所有是否有抵押或查封：[在此填寫是否有抵押或查封情況]是否發(fā)生訴訟糾紛：[在此填寫是否發(fā)生過與該房產(chǎn)相關的訴訟糾紛]二、交易過程2.1價格和付款方式乙方同意購買該房產(chǎn)的價格為：[在此填寫購買價格，單位：人民幣]首付款：[在此填寫首付款金額，單位：人民幣]，需在合同簽署之日起[在此填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。尾款：[在此填寫尾款金額，單位：人民幣]，需在乙方成功辦理過戶并領取到房產(chǎn)證后，[在此填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。2.2過戶手續(xù)買賣雙方同意在合同生效后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋權益的有效轉移。過戶期限為[在此填寫具體期限]，過戶所需費用由[在此填寫誰來支付費用]承擔。2.3交付房屋和產(chǎn)權證甲方同意在合同生效之日起[在此填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。甲方將在辦理房屋過戶同時，將房產(chǎn)的產(chǎn)權證書正本交付給乙方。三、附則3.1房屋狀況保證甲方保證該房產(chǎn)在簽署本合同之日的房屋狀況與合同約定一致，并承諾在過戶期間維護房屋的完好狀態(tài)。如果在過戶期間發(fā)生房屋損壞、災害或其他未經(jīng)乙方同意的情況，甲方應承擔相應的翻修費用或賠償責任。3.2合同解除和違約責任如果乙方在約定的付款期限內(nèi)未能按時支付房屋尾款，則本合同自動解除，甲方有權保留首付款，并有權重新出售該房產(chǎn)。甲方在約定交房期限內(nèi)未能按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若一方嚴重違約，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.3納稅和其他費用房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方負責。其他由房屋交易產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，均由各自承擔。3.4爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用的法律。如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向合同約定管轄人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________