房屋代理買賣合同書

第頁共頁房屋代理買賣合同書甲方（賣方）：______________（以下簡稱“賣方”）地址：_____________________身份證號碼：_______________乙方（買方）：______________（以下簡稱“買方”）地址：_____________________身份證號碼：_______________鑒于，甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；乙方愿意購買甲方所售房屋，對雙方權(quán)益的保障，各自同意訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________1.2房屋面積：_______________1.3房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的唯一合法所有者。第二條買賣價格2.1房屋的買賣總價格為人民幣_______________（大寫：_______________）。2.2甲方收取買方定金金額為人民幣_______________（大寫：_______________），定金不可退還。買方支付定金的同時，該房屋進(jìn)入鎖定期，期限為_______________（自簽署合同之日起）。第三條過戶及稅費3.1房屋的交付及過戶工作由雙方共同協(xié)調(diào)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。3.2過戶期間發(fā)生的稅費由雙方按照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。3.3若因甲方原因造成無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求返還所有已支付的款項，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。第四條房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，并且房屋沒有被查封、輪候凍結(jié)、變賣或者被他人提出優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲方保證房屋的建筑、構(gòu)造和附屬設(shè)施沒有任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。4.3甲方保證在簽署本合同時，房屋沒有產(chǎn)生任何負(fù)債或債權(quán)糾紛，并保證將房屋清理干凈、整潔交付乙方。第五條喪失權(quán)利和解除合同5.1如果甲方無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)，且無法承擔(dān)應(yīng)有的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項，并賠償因解除合同產(chǎn)生的其他損失。5.2乙方解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出，并且向甲方交付增值稅發(fā)票、購房發(fā)票等相關(guān)文件。第六條爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期間，甲方不得單方面更改房屋的交易價格，否則承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________簽