個(gè)人直接房屋買賣合同版

個(gè)人直接房屋買賣合同版完整版一、合同雙方二、房屋信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]三、交易價(jià)格本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣[交易總價(jià)格]元。賣方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將本次交易價(jià)格的10%（即人民幣[定金金額]元）支付給買方作為定金。買方應(yīng)當(dāng)自收到定金之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的交易價(jià)格（即人民幣[交易總價(jià)格-定金金額]元）支付給賣方。四、房屋權(quán)屬賣方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)，并且該房屋不存在債權(quán)、抵押、查封或其他與該房屋權(quán)屬有關(guān)的糾紛。在本合同簽署日之后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，并退還買方已支付的全部款項(xiàng)。若本次房屋交易最終未能完成，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋狀況與質(zhì)量賣方應(yīng)向買方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)材料和證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。房屋的實(shí)際狀況與賣方所提供的材料和證明文件相符，不存在任何影響房屋使用、安全和價(jià)值的瑕疵、附屬設(shè)施損壞或需要修復(fù)的情況。若房屋狀況與上述情況相悖，買方有權(quán)在交易完成后的7個(gè)工作日內(nèi)要求賣方承擔(dān)維修、賠償或降低交易價(jià)格的責(zé)任。六、交易過程本次交易的具體過程以及相關(guān)手續(xù)的辦理應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)并交付相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。買方應(yīng)自辦理過戶手續(xù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋相關(guān)稅費(fèi)、水電燃?xì)獾仁乱?，并將相關(guān)證件和收據(jù)交給賣方。七、違約責(zé)任若賣方未能按照本合同的約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)單方面保留已支付的定金作為違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。附：賣方和買方簽字確認(rèn)賣方（簽字）：__________________________買方（簽字）：________