未過戶買房協(xié)議

未過戶買房協(xié)議1.引言本協(xié)議為買賣雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）在未進行過房屋過戶手續(xù)的情況下，就甲方擬以一定價格出售房屋，并由乙方購買的相關(guān)事宜達成一致的約定。2.房屋信息房屋坐落：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料（如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋購房合同等）確保房屋所有權(quán)的合法性。3.買賣價格與支付方式甲方擬以人民幣[總價款]元出售上述房屋。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，支付[首付款金額]元作為房屋首付款。乙方應(yīng)在房屋過戶辦理之日起三十個自然日內(nèi)，支付[尾款金額]元作為房屋尾款。甲方同意在收到乙方支付的全部房屋款項后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)及時將房屋過戶所需的相關(guān)證明文件提交給乙方。甲方保證提供的證明文件真實、有效，并對因提供虛假證明文件而導致乙方遭受的一切損失承擔責任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的個人身份證明等相關(guān)材料。若因甲方原因無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的全部房屋款項。5.房屋現(xiàn)狀保證甲方保證所售房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、法律糾紛等問題。若乙方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)與上述保證不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.交房與驗收乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，指定檢驗機構(gòu)對房屋進行全面檢查。若房屋存在嚴重質(zhì)量問題或隱藏性瑕疵，乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)以書面形式提出異議，并要求甲方協(xié)商解決或返還全部房屋款項。若乙方在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)未以書面形式提出任何異議，則視為乙方對房屋狀態(tài)表示滿意，乙方不得以房屋質(zhì)量問題為由解除本協(xié)議。7.房屋稅費與責任承擔過戶稅、印花稅、契稅等相關(guān)費用由乙方承擔。自乙方支付全部房屋款項之日起，房屋產(chǎn)生的一切稅費、水、電、氣等公共費用由乙方負責。若房屋過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。8.違約責任任何一方違約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議總價款的10%。若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部房屋款項，并對甲方要求支付違約金。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留已支付的全部房屋款項。9.爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方一致同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.附則本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_________________