農(nóng)村小土地買賣合同范本

第頁共頁農(nóng)村小土地買賣合同范本甲方：_____________（賣方）住址：_____________乙方：_____________（買方）住址：_____________鑒于甲方是經(jīng)過合法程序取得位于_____________（土地所在地）的土地所有權，愿意出售該土地，乙方是愿意購買該土地的，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條：土地基本情況甲方是位于_____________（土地所在地）的農(nóng)村小土地的合法所有人，該土地的面積為_____________（具體面積），具體位置和用途是_____________。第二條：土地價格及付款方式1.乙方同意購買甲方的上述土地，土地的總價格為人民幣_____________（大寫金額）。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時即向甲方支付購買土地的首付款，金額為人民幣_____________（大寫金額）。（2）乙方在完成土地過戶手續(xù)后，向甲方支付土地的尾款，金額為人民幣_____________（大寫金額）。（3）尾款支付日期為土地過戶完成之日起_____________（具體天數(shù)）內(nèi)。第三條：土地過戶1.雙方同意在本合同簽訂之后的_____________（具體天數(shù)）內(nèi)，共同前往土地所在地的農(nóng)村土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，甲方負責辦理土地過戶所需的相關手續(xù)和材料。2.土地過戶所需的費用由甲方承擔。第四條：權證手續(xù)1.甲方在土地過戶完成后，應將土地的相關權證、證明文件等交付給乙方。2.乙方應對土地的權證、證明文件等進行認真核查，如有問題，及時提出并由甲方負責解決。第五條：土地權利保障1.甲方保證所出售的土地權屬清晰、完整，不存在任何糾紛或權利爭議。2.甲方保證所出售的土地未被查封、凍結或轉讓給他人。3.如因甲方原因?qū)е峦恋貦鄬侔l(fā)生糾紛，乙方有權要求甲方承擔全部法律責任，并要求返還全部支付款項。第六條：違約責任1.若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的一切損失，包括但不限于律師費、公證費、訴訟費等。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自退款，視為乙方自愿放棄土地的購買權，甲方有權將土地重新出售，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。第七條：爭議解決本合同的履行、解釋和糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交相關法院處理。第八條：本合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。未盡事宜，可通過友好協(xié)商達成補充協(xié)議。甲方（簽字及單位蓋章）：乙方（簽字及單位蓋章）：日期：_________