房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（出讓方）姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿、誠(chéng)信守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.1甲方是北京市某小區(qū)的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)坐落于北京市某區(qū)某路某號(hào)。1.2房產(chǎn)的基本情況：房屋名稱/門(mén)牌號(hào)：?jiǎn)卧?hào)/樓層號(hào)：建筑面積：規(guī)劃用途：現(xiàn)狀：權(quán)屬證號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓條款2.1甲方以自愿的原則，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)），乙方于本協(xié)議簽署之日一次性支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：甲、乙雙方就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)問(wèn)題約定如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)維修基金、契稅等稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)等稅費(fèi)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1雙方同意共同前往當(dāng)?shù)胤课莨芾砭洲k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)所需材料：（1）甲方提供的材料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；（2）乙方提供的材料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條件4.1保證與陳述甲方保證并陳述如下：（1）甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的、合法的產(chǎn)權(quán)；（2）房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，不存在被他人主張所有權(quán)或用于抵債的糾紛；（3）房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)已經(jīng)依法繳納。甲方承諾向乙方提供相關(guān)證明材料，若因甲方無(wú)法提供上述證明材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成的，甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的損失。4.2過(guò)戶條件雙方同意，房產(chǎn)的過(guò)戶須滿足以下條件：（1）雙方已經(jīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）在過(guò)戶完成前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)變動(dòng)和質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方須支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方如有違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。5.2甲方如無(wú)法提供真實(shí)有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并可要求甲方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起終止。甲方（簽字/蓋章）：