小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（出讓方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）乙方（受讓方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（證號）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（人民幣大寫）（￥小寫）元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.本次轉(zhuǎn)讓的房屋為小產(chǎn)權(quán)房，為法律法規(guī)所允許的小額住房產(chǎn)權(quán)。2.甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)必須擁有完全的房屋所有權(quán)，且無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)對房屋的所有權(quán)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息進(jìn)行了核實(shí)，并無異議。4.轉(zhuǎn)讓房屋按照雙方約定的價(jià)格進(jìn)行交付，并清除房屋內(nèi)的一切障礙物。5.乙方在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)了解并接受了小產(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)和使用限制，因此對此不持任何異議。第三條交付與過戶1.甲方應(yīng)向乙方提供符合法律法規(guī)要求的房屋權(quán)屬證明材料，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)完整無誤。2.乙方應(yīng)在收到符合要求的房屋權(quán)屬證明材料后，支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方的過戶手續(xù)。3.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供所有相關(guān)的房屋使用和管理資料，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備設(shè)施情況等。第四條保證與承諾1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛爭議。2.甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料真實(shí)、有效，并保證過戶手續(xù)的順利完成。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、拆遷等，已經(jīng)有意或被迫拆遷的情況除外。4.乙方確認(rèn)，對于任何強(qiáng)制性的政府要求、法律法規(guī)規(guī)定的房屋拆遷、限制使用等事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡量協(xié)商解決。第六條協(xié)議解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除本協(xié)議。2.甲方與乙方違反本協(xié)議約定的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，發(fā)生爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。3.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：簽字：