住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范文

第頁共頁住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范文合同編號：_______甲方（委托方）：_______________________________乙方（受托方）：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確甲方與乙方在住宅區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利和責(zé)任，雙方達(dá)成如下委托合同：第一條合同的目的甲方根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，將住宅區(qū)的物業(yè)管理工作委托乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定履行管理職責(zé)。第二條物業(yè)管理內(nèi)容根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)管理的需要，具體包括以下工作內(nèi)容：1.管理住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，包括綠化帶、公園、游泳池、健身房等。2.維護(hù)住宅區(qū)的安全和秩序，保障住戶的生活質(zhì)量。3.接受住戶的咨詢投訴，并及時(shí)解決住戶提出的問題。4.開展住宅區(qū)內(nèi)的活動，增進(jìn)住戶之間的交流和社區(qū)的凝聚力。5.收取住戶物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)作。6.其他經(jīng)甲方書面確認(rèn)的物業(yè)管理工作。第三條合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起。合同期滿后，甲方有權(quán)繼續(xù)與乙方續(xù)簽合同。第四條合同的費(fèi)用和支付方式1.甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_______元。費(fèi)用支付方式為每月預(yù)付。2.如甲方違約未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或中止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方在逾期后______天內(nèi)仍未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的法律責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定管理住宅區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，并保障住戶的安全和秩序。2.乙方有權(quán)派遣工作人員對住宅區(qū)進(jìn)行巡視和維護(hù)，及時(shí)解決住戶提出的問題。3.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定的費(fèi)用和支付方式進(jìn)行管理費(fèi)的收取。4.乙方應(yīng)當(dāng)保證管理工作的正常運(yùn)作，并及時(shí)報(bào)告住宅區(qū)的情況和問題。5.乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的信息泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查住宅區(qū)的物業(yè)管理情況，并提出合理的建議和要求。2.甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，保證物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。3.甲方應(yīng)當(dāng)遵守住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理工作，不得損壞住宅區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。4.甲方有義務(wù)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.甲方應(yīng)當(dāng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得將乙方的信息泄露給第三方。第七條合同的變更和解除1.合同有效期內(nèi)，如有需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。2.任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除合同：（1）嚴(yán)重違反合同的約定，造成對方損失的；（2）被法院宣告破產(chǎn)或解散的；（3）經(jīng)協(xié)商無法解決爭議的。第八條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽字：