上海 商業(yè)房屋租賃合同范本

上海商業(yè)房屋租賃合同范本商業(yè)房屋租賃合同范本

甲方：（出租方）

住所：

法定代表人：

電話：

乙方：（承租方）

住所：

法定代表人：

電話：

一、租賃物件

1.1甲方同意將其擁有并具有合法使用權(quán)的商業(yè)房屋（以下簡稱“物件”）出租給乙方使用。物件的詳細(xì)信息如下：

物件名稱：

所在地址：

建筑面積：

使用面積：

租賃用途：

租賃期限：

1.2乙方確認(rèn)已對物件實地考察并滿意，同意按照本合同約定租賃該物件。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照以下約定支付租金：

（1）租金總額：每年（或每月）人民幣_____元（大寫：______________________元）。

（2）付款方式：乙方應(yīng)在每年（或每月）的____日前支付租金給甲方。

（3）租金支付方式：乙方應(yīng)通過_____方式支付租金給甲方。

2.2乙方同意按合同約定的支付方式按時足額支付租金，否則將承擔(dān)逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。

三、使用權(quán)及權(quán)益

3.1在租賃期間內(nèi)，乙方享有以租賃物件開展合法經(jīng)營活動的權(quán)利，并承擔(dān)一切與租賃物件使用有關(guān)的狀況和責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匦姓?guī)章，不得在租賃物件內(nèi)從事任何非法、危險、違禁等行為，不得干擾其他商家的正常經(jīng)營。

3.3乙方應(yīng)對租賃物件進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，保持物件的清潔、整潔和良好狀態(tài)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的物件損壞和損失的修復(fù)和賠償費(fèi)用。

四、租賃期限及終止

4.1本合同的租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____個月。

4.2租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月（不超過3個月）通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

4.3本合同自雙方約定的租賃期滿后自動終止。租賃期限屆滿前30天，乙方未向甲方提出續(xù)租意愿的，甲方有權(quán)利將租賃物件交予他人使用或進(jìn)行其他處分。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時支付相應(yīng)的違約金（如有）。

5.2若乙方違約并導(dǎo)致租賃物件遭受損壞或價值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償費(fèi)用。如乙方經(jīng)甲方催告未履行止息義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。

六、其他條款

6.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則達(dá)成本合同，并共同遵守和執(zhí)行。

6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同雙方具有等同效力。

6.3本合同的有效期間內(nèi)，若有任何變更或補(bǔ)充事項，雙方應(yīng)通過書面協(xié)商達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以依法向有關(guān)主管機(jī)關(guān)提請解決。

甲方（簽字）：