批發(fā)市場租賃合同范本

第頁共頁批發(fā)市場租賃合同范本甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）地址：電話：法定代表人：鑒于，甲方是一家經(jīng)營批發(fā)市場的企業(yè)，擁有一座位于（地址）的批發(fā)市場；乙方希望在該批發(fā)市場開展經(jīng)營活動。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議，并共同遵守合同內(nèi)容：第一條租賃物及位置1.1甲方將位于（地址）的批發(fā)市場內(nèi)的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，乙方租賃的商鋪編號為（商鋪編號）。1.2租賃物的具體面積為（平方米），在之后的驗收中以甲方提供的測量結(jié)果為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，共計____年/月/天。2.2乙方可以選擇續(xù)租，續(xù)租的租金和條件需要雙方另行商議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首期租金，金額為____元。（2）月租金：乙方應(yīng)在每個自然月的____日之前支付當月的租金，租金金額為____元。3.2乙方按照甲方指定的賬戶匯款支付租金，甲方可根據(jù)需要調(diào)整賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金，金額為____元。4.2保證金的用途包括但不限于以下情況：（1）乙方租賃期滿后的物品清理、修繕等費用；（2）乙方違反合同約定導致甲方終止合同的違約金；（3）其他乙方應(yīng)承擔的費用。4.3乙方在租賃期滿或解除合同時，經(jīng)甲方驗收后，如無違約行為，將退還保證金。第五條使用條件和限制5.1乙方承諾在租賃期間按照甲方要求經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事以下行為：（1）損壞租賃物的裝修和設(shè)施；（2）私自改動或移除租賃物內(nèi)的設(shè)備、裝修等；（3）將租賃物轉(zhuǎn)租或出租給他人；（4）從事違法違規(guī)的商業(yè)活動；（5）其他損害甲方權(quán)益的行為。5.2乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)愛護和妥善使用，避免造成不必要的損壞。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的外部維護和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)備、裝修和設(shè)施的維護和保養(yǎng)，如需要維修或更換，應(yīng)及時通知甲方并由甲方安排維修人員。6.3乙方維修和保養(yǎng)的費用由乙方承擔，或者由保證金進行抵扣。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付另一方____元的違約金。7.2乙方違約行為包括但不限于以下情形：（1）不按時支付租金；（2）違反合同約定的經(jīng)營活動；（3）損壞租賃物設(shè)備、裝修或公共區(qū)域；（4）違反相關(guān)法律法規(guī)的行為；（5）其他損害甲方權(quán)益的行為。7.3甲方違約行為包括但不限于以下情形：（1）未按時交付租賃物；（2）不提供符合使用要求的租賃物；（3）違反合同約定的權(quán)益保障；（4）其他損害乙方權(quán)益的行為。第八條合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.3在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算和退還保證金。第九條爭議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。9.2本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：以上是關(guān)于批發(fā)市場