完整版購房合同范本

第頁共頁完整版購房合同范本購房合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以便明確雙方的權益和義務：第一條房屋基本情況甲方同意并委托乙方購買其位于________（具體地址）的房屋，房屋的面積為______平方米，房屋的產權證號為______，該房屋為______（商品房/經(jīng)濟適用房/限價房/其他），交付日期為______日.第二條所付款項及交付日期1.乙方應當按以下方式向甲方支付購房款項：(1)首付款：乙方應當在簽訂本合同之日起______天內，向甲方支付房屋總價款的______%作為首付款，即人民幣______元；(2)尾款：乙方應當在房屋交付日期前______天內，向甲方支付房屋總價款的______%作為尾款，即人民幣______元。(3)其他款項：如有其他約定，請注明。2.甲方收到乙方支付的購房款項后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票和相關購房合同附件。第三條房屋交付及驗收1.甲方應于約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并提供相關的產權證書、過戶證明等相關手續(xù)和文件。2.乙方有權對所購房屋進行合理的驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與約定不符，乙方有權要求甲方承擔修復、更換或退還部分房款等責任，并根據(jù)情況要求解除本合同。3.房屋交付及驗收后，乙方應立即辦理產權過戶手續(xù)，并將產權證書辦理完畢后及時通知甲方。第四條附屬設施和配套設施1.乙方應自行負責購買房屋所附設施，包括但不限于：(1)水、電、燃氣、通信等公共設施的申請、安裝費用；(2)安全門、智能鎖等門禁系統(tǒng)；(3)空調、電視、冰箱、洗衣機等家具家電；(4)其他具體的附屬設施，請注明。2.若有特殊約定或乙方委托甲方代為辦理的，應當另行簽訂補充協(xié)議，并明確所涉及的費用和責任分擔。第五條房屋的維修和保養(yǎng)責任1.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用權和支配權，并負有相應的維修和保養(yǎng)責任。2.房屋因乙方使用不當或日常維修保養(yǎng)不善導致的質量問題，應由乙方自行承擔修理費用。如果房屋質量問題是由甲方造成的，則甲方負責承擔修理費用及相應的連帶責任。第六條合同的解除與違約責任1.乙方在交付尾款后未及時辦理產權過戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并返還乙方已支付的全部購房款項。2.乙方在購房合同履行期間違反約定，致使甲方無法按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付的全部購房款項的______%。3.除雙方約定外，任何一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金，違約金金額為已支付的全部購房款項的______%。第七條爭議的解決方式1.本合同的履行、變更和解釋適用中華人民共和國的法律。2.對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同中任何一部分被認定為無效或不可強制執(zhí)行，并不影響其他部分的效力和具體履行。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字之日起生效。合同期限為______年。4.本合同項下的所有通知和提示應以書面形式交付對方。甲方（賣方）：