村民集體耕地租賃合同

第頁共頁村民集體耕地租賃合同甲方：（出租方）村委會乙方：（承租方）村民集體鑒于甲方擁有并管理一定面積的耕地，為了更好地利用村莊的資源，滿足乙方承包土地的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本信息甲方擁有位于（村莊名稱）村的耕地（以下簡稱“土地”），土地面積為（具體面積），土地利用權(quán)證號為（具體號碼）。第二條租賃內(nèi)容1.甲方同意將土地出租給乙方，由乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，包括但不限于種植糧食作物、蔬菜、果樹或養(yǎng)殖業(yè)等。2.乙方有權(quán)對租賃的土地實施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并享有相應(yīng)的經(jīng)濟利益。3.租賃期限為（具體年限），自（具體日期）起至（具體日期）止。第三條定期租金1.乙方每年應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為（具體金額），租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。2.乙方在每年（具體日期）前支付當(dāng)年的租金。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方追繳欠款并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第四條合作方式1.乙方有權(quán)組織本村的其他農(nóng)民加入耕地租賃合作，形成集體經(jīng)濟組織，共同經(jīng)營土地。乙方可以根據(jù)實際情況進(jìn)行合理的分工協(xié)作。2.甲方鼓勵乙方積極參與農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和示范，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平，提高耕地利用效益。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)的要求，保障乙方的承包土地的權(quán)益。（2）對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行指導(dǎo)和技術(shù)支持。（3）按照合同約定接收乙方支付的租金。（4）保障乙方的土地承包權(quán)不受侵犯。（5）其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）合理利用租賃的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。（2）按時支付租金。（3）保護(hù)和維護(hù)租賃的耕地，不得擅自改變土地用途。（4）按照甲方的要求參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和示范。（5）其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同解除和爭議解決1.本合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，雙方可以另行協(xié)商續(xù)簽合同。2.若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向村級人民政府申請調(diào)解。第七條合同的變更和補充1.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)在變更前達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。2.雙方就合同的具體實施過程中出現(xiàn)的問題，可協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：