小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文【免責(zé)聲明】以下合同范文僅供參考使用，并不構(gòu)成法律意見或建議。具體合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改。二手房交易合同甲方（出售方）：（出售方名稱）法定代表人：（出售方法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（出售方法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買方名稱）法定代表人：（購(gòu)買方法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)買方法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)買方聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，并具有該房屋的處分權(quán)，在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，自愿出售其名下的房屋，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：（房屋詳細(xì)地址）1.2房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）1.4房屋建筑面積：（以平方米為單位）1.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸屬：該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。第二條房屋交易價(jià)格及付款方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為（大寫）：人民幣（小寫）。2.2房屋交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起（房屋交付之日起）xx日內(nèi)，一次性以現(xiàn)金方式支付全部房屋交易款項(xiàng)給甲方。2.3房屋交付：乙方支付房屋交易款項(xiàng)的同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的使用權(quán)交付給乙方，乙方即可取得該房屋的合法使用權(quán)。第三條房屋權(quán)屬保證3.1甲方保證是合法的房屋所有權(quán)人，并且該房屋不存在任何抵押、查封、保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或其他擔(dān)保。3.2如因甲方過錯(cuò)或原因?qū)е乱曳轿茨苋〉迷摲课莸暮戏ㄊ褂脵?quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方支付房屋交易款項(xiàng)之日起，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、辦理稅務(wù)登記手續(xù)等。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的正式交付時(shí)間為乙方支付房屋交易款項(xiàng)之日起。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋交付之日起（交付房屋之日起）xx日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書面意見。如乙方未提出任何異議或書面意見，則視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。5.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行整改或者返還房屋交易款項(xiàng)。第六條房屋欠款處理6.1若甲方未按照本合同約定將該房屋的使用權(quán)交付給乙方，乙方可拒絕支付房屋交易款項(xiàng)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予甲方合理的時(shí)間進(jìn)行整改。6.2若乙方未按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款，且每逾期一天，乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期款增值的0.05%作為違約金。6.3若乙方逾期支付房屋交易款項(xiàng)達(dá)到30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該房屋的使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1房屋交易印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條異議處理8.1若乙方在合同簽署之日起15日內(nèi)發(fā)現(xiàn)與該房屋有關(guān)的權(quán)屬或其他異議，乙方應(yīng)及時(shí)提出書面異議，并向甲方提供相關(guān)證據(jù)。8.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在10日內(nèi)作出書面答復(fù)。如有異議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如無法解決，雙方可以協(xié)議解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同的未盡