商品房購房正式合同

第頁共頁商品房購房正式合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)】乙方：【房地產(chǎn)開發(fā)商名稱】法定代表人：【姓名】地址：【地址】電話：【電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守下列條款，達(dá)成本合同。第一條合同的目的和主要內(nèi)容1.1甲方以購買乙方開發(fā)的商品房為目的，雙方根據(jù)中華人民共和國商品房買賣相關(guān)法律法規(guī)，本合同約定乙方向甲方出售商品房，甲方向乙方支付房款并辦理相關(guān)手續(xù)。1.2本合同的主要內(nèi)容為：商品房的交付、房款的支付及分期付款、商品房的質(zhì)量保證、商品房交付后的售后服務(wù)等。第二條商品房的基本信息和交付2.1商品房的基本信息：(1)房屋名稱：【房屋名稱】；(2)房屋位置：【房屋位置】；(3)戶型、建筑面積和套內(nèi)面積：【戶型、建筑面積和套內(nèi)面積】；(4)使用權(quán)證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】；(5)其他重要信息：【其他重要信息】。2.2商品房的交付：(1)商品房應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定及乙方公布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商品房交付給甲方；(2)如需延遲交付，乙方應(yīng)提前七天以書面形式通知甲方，并說明延遲的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。甲方有權(quán)接受或解除合同。第三條房款的支付及分期付款3.1總房款為：【總房款】元。3.2甲方按照下列方式支付房款：(1)訂金：甲方支付【訂金金額】元作為訂金，作為對(duì)合同正式生效的確認(rèn)；(2)首付款：甲方在簽訂合同時(shí)支付【首付款金額】元作為首付款；(3)尾款：甲方在商品房交付之前支付乙方剩余的房款。3.3分期付款：(1)分期付款的方式、金額和時(shí)間由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)；(2)甲方應(yīng)按照約定的分期付款時(shí)間和金額支付。第四條商品房的質(zhì)量保證4.1商品房應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和乙方公布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的質(zhì)量保證期；4.2商品房質(zhì)量保證期為【質(zhì)量保證期】年。4.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替換。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條商品房交付后的售后服務(wù)5.1商品房交付后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方因購房產(chǎn)生的問題、提供相關(guān)資料和證明等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定未按時(shí)付款，甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金；6.2若乙方違反本合同約定未按時(shí)交付商品房，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；6.3若一方違反本合同約定致使對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)；7.2甲乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同，視為無效。第八條其他約定8.1本合同的附件包括但不限于：(1)房屋平面圖；(2)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；(3)房屋設(shè)計(jì)圖紙等。8.2本合同的履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，并由雙方各執(zhí)一份合同正本生效。甲