市中心公寓房買賣合同

第頁共頁市中心公寓房買賣合同甲方：(賣方姓名)乙方：(買方姓名)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、公正、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于市中心的公寓房事宜達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：（填寫房屋名稱，如無填寫“待定”）2.房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）3.使用權(quán)：（填寫房屋的使用權(quán)，如住宅）4.建筑面積：（填寫建筑面積，單位為平方米）5.使用面積：（填寫使用面積，單位為平方米）6.房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）7.房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)）8.房屋等級：（填寫房屋等級，如普通住宅）9.建筑年代：（填寫建筑年代）第二條買賣價格1.本次買賣房屋總價為人民幣（大寫）（xx）萬元（￥xx,0000.00元），甲乙雙方共同確認(rèn)該價格。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫）（xx）萬元（￥xx,0000.00元）作為定金（定金不超過買賣房屋總價的百分之二）。3.買賣房屋總價的剩余部分，由乙方在雙方約定的買賣房屋交付日期之前一次性付清。第三條交付時間與方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)通過公證處公證或其他法律規(guī)定的方式將使用權(quán)證書的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始材料、相關(guān)證明等。第四條房屋權(quán)屬及復(fù)查1.甲方保證其所售房屋的合法權(quán)屬，并已按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記。2.乙方有權(quán)聘請有資質(zhì)的律師或土地經(jīng)濟(jì)師對房屋的權(quán)屬進(jìn)行復(fù)查，必要時甲方應(yīng)配合提供相關(guān)證明材料。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋沒有任何法律糾紛，不存在第三方對該房屋享有的優(yōu)先購買權(quán)、查封、抵押等情況。2.甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、使用功能正常，有必要時保修房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方若違反本合同規(guī)定，不交付房屋或提供虛假的房屋權(quán)屬證明等，乙方有權(quán)要求返還定金，并要求甲方賠償實(shí)際遭受的損失。2.乙方若違反本合同規(guī)定，不按時支付購房款或拖延交付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償定金損失。3.若因一方的違約行為造成對方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定1.若一方需要變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同相關(guān)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合