標準版商品房租房協(xié)議書范本

第頁共頁標準版商品房租房協(xié)議書范本租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：______________地址：______________法定代表人（負責人）：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：姓名：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是具有合法資格的商品房的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的該房屋，并經(jīng)甲方同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________________________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途：_______________________________________________________________1.3租賃期限：起始日：______________終止日：______________第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（大寫）______________元整（小寫）______________元/月。2.2租金的支付方式為：乙方每月在租期內(nèi)的截止日之前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，同時將支付憑證發(fā)給甲方。第三條押金3.1乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）______________元整（小寫）______________元。3.2押金的用途為：作為乙方在租賃期履行租賃房屋合同義務、保證房屋安全、保護甲方權(quán)益的擔保。3.3在租賃期屆滿后，甲方核實房屋及內(nèi)部設(shè)施無損壞、欠費等情況后，甲方應立即將押金返還給乙方。第四條房屋的使用和維修4.1房屋交付及驗收：甲方應在本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)將房屋交付給乙方，并共同進行驗收。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、故障等問題，應及時告知甲方，并在3日內(nèi)進行書面記錄。4.2房屋的使用：乙方應按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，保證房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施等沒有損壞、毀壞等行為，并按時支付房租。4.3房屋的維修：乙方在使用房屋期間，應當負擔房屋日常維修費用。若因乙方過失導致房屋損壞，乙方須承擔修復費用。4.4房屋的改造及違約責任：乙方不得擅自進行房屋的改造，如需改造必須得到甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造房屋，甲方有權(quán)要求恢復原狀，并由乙方承擔相應的費用。第五條租賃期限的解除5.1租賃期滿：租賃期屆滿，乙方退還房屋時，房屋應當與交付時保持的狀態(tài)、有法律規(guī)定的范圍內(nèi)的損耗以外其他損害，乙方按照甲方的合理要求進行修復。5.2提前解除：乙方如需提前解除本租賃協(xié)議，應提前30日書面通知甲方，并支付相當于一定期限房租作為違約金。5.3解除權(quán)的行使：本協(xié)議生效后，任何一方提前解除本協(xié)議，需書面通知對方，以解除申請書為準，雙方協(xié)商解決。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違約，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金，并返還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方違約：如乙方違約，甲方有權(quán)扣留乙方已支付的押金，并向乙方追求相應違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2解決不成的，本協(xié)議項下的爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自__________起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分。8.3本協(xié)議與其他書面協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________