個人商品房買賣合同備案(3490字)

個人商品房買賣合同備案(3490字)個人商品房買賣合同備案合同備案序號：XXXXX甲方〔賣方〕：〔個人〕身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方〔買方〕：〔個人〕身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX經甲乙雙方在平等自愿的根底上，按照《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經過友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于〔商品房所在地〕的房產達成如下協(xié)議，以便明晰雙方權責，共同遵守。第一條合同信息1.1房產信息：甲方是位于〔商品房所在地〕的一套商品房的合法所有人，該房產的完好信息如下：房產證號：XXXXX建筑面積：XXXXX平方米所在樓層：XXXXX房產用處：居住用處建筑構造：XXXXX價位：XXXXX元1.2本合同備案的目的是為了保障雙方的權益，遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和平安性。第二條交易價格和付款方式2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，并且雙方就房產的交易價格達成一致意見，交易價格為XXXXX元。2.2乙方應在簽署本合同時支付房屋總價的30%作為首付款，即XXXXX元。雙方確認此筆首付款已在簽署本合同之前一次性支付完畢。2.3乙方應在XX年XX月XX日前支付剩余的房屋余款，即XXXXX元。乙方應將剩余的房屋余款支付至甲方提供的以下賬戶：戶名：XXXXXXXXXX賬號：XXXXXXXXXXXXX開戶行：XXXXXXXXXXXXX第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在本合同生效后，甲方應積極辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方應承當辦理過戶手續(xù)所需的相關費用，包括但不限于房產過戶手續(xù)費、不動產登記費等。3.3房屋過戶后，甲方應將房產證、不動產權證書等相關文件交付給乙方。第四條房屋交付與驗收4.1自本合同生效之日起，甲方應負責將房產的實際控制權交付給乙方。4.2乙方在承受房產交付后應立即進展驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質量問題或損壞，乙方應在XX天內向甲方提出書面通知，并要求甲方修復或賠償。第五條違約責任5.1乙方在簽署本合同后不履行付款義務的，應當按照合同總價的XX%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的各種實際損失和合理費用。5.2甲方在簽署本合同后不履行過戶義務的，應當按照合同總價的XX%支付違約金給乙方，并賠償乙方因此造成的各種實際損失和合理費用。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2假設因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效和備案7.1本合同自雙方簽字并蓋章后生效，并備案于〔房地產管理部門〕。7.2本合同備案后，雙方應按照該備案號進展相關手續(xù)辦理。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方〔個人〕簽字蓋章：日期：XXXX年XX月XX日住址：XXXXXXXXXXXX聯(lián)絡：XXXXXXXXXXXX乙方〔個人〕簽字蓋章：日期：XXXX年X