村土地出租合同

第頁共頁村土地出租合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置及用途甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，土地面積約為（具體面積），具體面積以土地管理部門測量結(jié)果為準(zhǔn)。該土地的具體位置及周邊情況見附件。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（具體租期），自（開始日期）起至（結(jié)束日期），共計(jì)（租期年限）年。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年（具體租金金額）元，租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季支付/按半年支付）。2.租金支付時(shí)間為每年的（具體時(shí)間），乙方應(yīng)于每年的該日期之前將租金支付給甲方。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未支付租金的滯納金，在逾期未支付滯納金的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條租賃用途乙方承諾將租賃土地用于（具體用途），并保證在土地使用期限內(nèi)不改變土地的用途。第五條土地的管理和維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，保證土地的基本農(nóng)田屬性不變化。2.乙方在使用土地時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律、法規(guī)，不得隨意破壞土地資源，不得非法占用、轉(zhuǎn)讓、出租或者擅自改變土地的使用目的和性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)要求，合理利用土地資源，采取適當(dāng)?shù)霓r(nóng)田保護(hù)措施，保持土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。第六條履行保證金為確保乙方按照本合同約定使用土地并按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）之前向甲方繳納保證金人民幣（具體金額）元。在租賃期滿且乙方按照本合同的約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還該保證金。第七條違約責(zé)任1.如果甲方在租賃期間將土地轉(zhuǎn)租給第三方或者進(jìn)行其他違反約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金以及雙倍的保證金。2.如果乙方在租賃期間違反合同約定，如逾期未支付租金、惡意損壞土地等，甲方有權(quán)解除本合同，并保留乙方已支付的租金和保證金。第八條保密義務(wù)甲、乙雙方在履行本合同過程中，如涉及到對方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密，應(yīng)互相遵守保密義務(wù)。第九條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同生效后不得修改或解除，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具