廣元市利州區(qū)二手房買賣合同

廣元市利州區(qū)二手房買賣合同1.引言2.買賣雙方信息2.1賣方信息姓名：____________聯(lián)系號(hào)碼：____________聯(lián)系地質(zhì)：____________方式號(hào)碼：____________2.2買方信息姓名：____________聯(lián)系號(hào)碼：____________聯(lián)系地質(zhì)：____________方式號(hào)碼：____________3.房屋基本信息3.1房屋情況房屋所在地：____________房屋面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑年代：____________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________3.2附屬設(shè)施廚房設(shè)施：____________衛(wèi)生間設(shè)施：____________室內(nèi)裝修：____________其他附屬設(shè)施：____________4.交易條款4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________大寫：____________元。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋交易總價(jià)的____________%作為首付款。余款應(yīng)在____________日期之前支付給賣方。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)在收到全部房款后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給買方。4.4房屋交付賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛。買方在收到全部房款并辦理過戶手續(xù)后，即可要求賣方交付房屋。4.5房屋狀況保證賣方保證所售房屋沒有抵押、查封、保留等法律糾紛，并承諾在交房時(shí)移交給買方的房屋與合同約定的房屋狀況一致，不得存在任何隱患或欠缺。買方在交房后的7個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非賣方承諾的問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。4.6稅費(fèi)責(zé)任房屋過戶所涉及的稅費(fèi)由買方和賣方按照上海市的有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如果賣方不能按照本合同的約定履行義務(wù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價(jià)的__________%。5.2買方違約責(zé)任如果買方不能按照本合同的約定履行義務(wù)，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價(jià)的__________%。6.合同生效及爭議解決6.1合同生效本合同自雙方簽字、蓋章生效，并自合同生效之日起對雙方具有約束力。6.2合同爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣元市利州區(qū)人民法院進(jìn)行解決。7.其他條款本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對