地產(chǎn)工程總承包合同范本

地產(chǎn)工程總承包合同1.引言2.合同條款2.1工程描述工程名稱：[填寫工程名稱]工程地點：[填寫工程地點]工程范圍：[填寫工程范圍]2.2工期工期從合同簽訂之日起計算，約定工期為[填寫工期]個工作日。雙方同意在合同生效后的[填寫工期]天內(nèi)制定詳細施工計劃，確保工程進度合理以及按時完成。2.3工程款支付方式工程款支付方式如下：預付款：業(yè)主在合同簽訂之日支付工程總款項的[填寫比例]%作為預付款；進度款：根據(jù)施工進度，業(yè)主將根據(jù)已完成工程支付相應(yīng)的進度款項。進度款金額=工程總款項預付款；最后款：工程竣工后[填寫天數(shù)]天內(nèi)，業(yè)主將支付工程款項的[填寫比例]%作為最后款。2.4變更和索賠如有必要進行工程范圍變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容以及變更造成的費用、工期等。若因業(yè)主原因發(fā)生變更，由業(yè)主承擔額外費用；若因承包商原因發(fā)生變更，承包商應(yīng)承擔額外費用并延長工期。雙方同意在遇到工程變更或其他不可抗力因素導致不能按計劃完成工程時，可以進行索賠。索賠金額將根據(jù)實際損失，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.5違約責任2.5.1承包商違約責任承包商違約行為包括但不限于：未按合同約定完成工程；未按施工計劃履行；使用低劣材料或工藝；違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度等。承包商違約時，應(yīng)承擔如下責任：完成剩余工程并承擔額外費用；賠償業(yè)主因承包商違約而造成的直接經(jīng)濟損失；承擔由違約行為引起的法律責任。2.5.2業(yè)主違約責任業(yè)主違約行為包括但不限于：未按時支付工程款項；未按變更合同的約定進行支付。業(yè)主違約時，應(yīng)承擔如下責任：按照變更合同約定進行支付；賠償因業(yè)主違約而造成的直接經(jīng)濟損失；承擔由違約行為引起的法律責任。2.6合同解除2.6.1工程終止工程終止的情況包括但不限于：雙方協(xié)商一致決定終止合同；業(yè)主未按時支付工程款項達[填寫天數(shù)]天；雙方發(fā)生嚴重糾紛，無法達成一致。2.6.2解除責任和補償當工程終止之時，雙方應(yīng)按照如下規(guī)定解除責任和補償：承包商已完成工程部分，應(yīng)按照實際完成進度確定費用；業(yè)主應(yīng)支付已完成工程的費用；雙方無論違約與否，應(yīng)互不承擔對方的利息、損失以及其他間接費用。3.其他事項3.1法律適用和爭議解決本合同適用[填寫法律適用國家或地區(qū)]的法律。雙方如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.3附件本合同的附件包括但不限于：工程圖