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新房屋出租合同范本新房屋出租合同

合同編號：________

甲方（出租方）：_____________________________

住所：_________________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

住所：_____________________________出生年月日：___________________戶籍所在地：_____________________其他聯(lián)系方式：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋租給乙方居住而達成如下合同：

第一條租賃房屋的基本情況

出租房屋的地址：_____________________________

房屋類型：_____________面積：________（平方米）

房屋配置及裝修情況：___________________________________

產(chǎn)權(quán)人：______________________

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為______年（或月），自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金總額為人民幣（￥）________元，大寫：______________________。

2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金，直接通過轉(zhuǎn)賬、支付寶等方式支付至甲方指定的賬戶。如因非甲方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r到賬，乙方需承擔(dān)相應(yīng)延遲支付違約金。

3.租金的調(diào)整：自本合同簽訂之日起，租金每年（或月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過不超過合同簽訂時租金的______%。具體調(diào)整方式詳見雙方協(xié)商一致的租金調(diào)整方案。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂并生效之日起，立即向甲方支付押金人民幣（￥）_______元。如乙方按約定退還甲方房屋并滿足合同約定的其他條件，押金將在合同約定的租賃期滿后的___天內(nèi)無息退還乙方。

2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況扣除押金或與押金相抵，如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條房屋使用

1.乙方在租住甲方房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。如乙方需要轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课莶糠质褂脵?quán)分租給第三人，需提前書面告知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照使用說明正確使用，并承擔(dān)日常維修費用。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)修繕費用。

3.甲方應(yīng)確保出租房屋的安全，及時修理和更換因非乙方過錯造成的損壞，但乙方故意或重大過失造成的損壞除外。

第六條提前終止合同和退租

1.乙方在租賃期滿前______天提出退租申請的，甲方同意解除合同。乙方需提前一個月書面通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)并退還房屋，并應(yīng)支付本合同約定的租金至退租日。

2.乙方如未按本合同規(guī)定履行退租義務(wù)終止合同的，每逾期一天，需繼續(xù)支付相應(yīng)租金至實際退租日止，并支付因違約產(chǎn)生的違約金。

第七條違約責(zé)任

1.如一方未履行本合同的任何條款或約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此受到的一切損失。

2.如乙方住房屬于商業(yè)用途，甲方有權(quán)在乙方租住期間隨時檢查房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，如乙方不聽從甲方要求，甲方有權(quán)以解除合同的方式進行處理。

第八條審管

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，乙方和甲方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交法院通過訴訟解決。

第九條其他約定

1.甲方所提供的房屋為普通住宅，乙方不可將該房屋用作違法犯罪等非法用途。

2.本合同的附件為租賃房屋的清單和裝修狀況。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：附件：租賃房屋清單和裝修狀況

1.租賃房屋清單如下：

房屋主體結(jié)構(gòu)：_______________

房間數(shù)量及面積：_______________

客廳：_______________

臥室：_______________

廚房：_______________

衛(wèi)生間：_______________

其他：_______________

2.裝修狀況：

a.墻面：_________________________

b.地面：_________________________

c.天花板：_______________________

d.門窗：_________________________

e.水電設(shè)施：_____________________

f.廚房設(shè)施：_____________________

g.衛(wèi)生間設(shè)施：___________________

h.其他：_________________________

附件內(nèi)容與合同內(nèi)容具有同等法律效力。

甲方