店面出租合同書標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁店面出租合同書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：XXXX-2022-XXX甲方（出租方）：_____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：_____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪所有人，且擁有出租該商鋪的權(quán)利；乙方希望通過合作租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于_____________（地址）的商鋪，面積約為___平方米，平面布局圖見附件1，出租給乙方使用。1.2該商鋪的租賃用途為___________（詳細(xì)描述）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿前，雙方如無特殊約定，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃到期前______個(gè)月提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金為每月_______元，共計(jì)_______元/年；（2）租金支付方式為按月支付，在每月_______日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)提供租金收據(jù)給乙方。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付滯納金，滯納金為租金的_______%；如乙方逾期未支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離。第四條押金4.1乙方需按照約定支付給甲方的押金為_______元，用于保證租賃期間乙方履行合同義務(wù)、按時(shí)支付租金并恢復(fù)商鋪原狀。4.2租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)商鋪沒有任何損壞或其他違約行為后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條商鋪的維護(hù)及裝修5.1商鋪的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于保持商鋪清潔、進(jìn)行日常維修等。5.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方裝修期間應(yīng)確保不影響周圍商戶的正常經(jīng)營，并按時(shí)完成裝修工程。第六條商鋪的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為商鋪投保綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。6.2乙方在租賃期間應(yīng)為自己的經(jīng)營活動(dòng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的資產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)的安全。第七條合同解除7.1在租賃期限屆滿前，甲方或乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2乙方如未按合同約定的時(shí)間通知甲方解除合同，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金的_______%作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全問題或其他無法正常經(jīng)營的情況，經(jīng)書面通知甲方_______天后仍未得到解決，則乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方無法繼續(xù)履行合同，受損害方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。第九條爭議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同的附件（商鋪平面布局圖等）作為其不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，至租賃期限屆滿或解除之日止。甲方（蓋章）：__